Gruttostraat 28
9291 BD, Kollum
Kenmerken
1970
Bouwjaar
132 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 274.000
WOZ 2025
195 m²
Perceeloppervlakte
Kollum A 1923
Kadastrale aanduiding
Gruttostraat 28 in Kollum is een woning gebouwd in 1970 met 132 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 274.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Kollum wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 132 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Gruttostraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kollum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 274.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 241.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 183.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.7% (+€ 91.000)
Huidige WOZ
€ 274.000
De WOZ-waarde van Gruttostraat 28 is in 4 jaar gestegen van € 183.000 naar € 274.000, een stijging van 49.7%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 27.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Westerdiepswal 10
9291CH Kollum
€ 469.000
Eskesstraat 2
9291GX Kollum
€ 309.000
Reigershof 20
9291BH Kollum
€ 310.000
Meerkoetstraat 44
9291BB Kollum
€ 269.500
Grimbeert 8
9291AN Kollum
€ 375.000
Gerrit Bleekerstraat 6
9291BT Kollum
€ 335.000
Meer op Gruttostraat
Gruttostraat 1
Gruttostraat 2
Gruttostraat 3
Gruttostraat 4
Gruttostraat 5
Gruttostraat 6
Gruttostraat 7
Gruttostraat 8
Gruttostraat 9
Gruttostraat 10
Gruttostraat 11
Gruttostraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de voorgevel op locatie Meerkoetstraat 62, 9291 BB Kollum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Meerkoetstraat 62, 9291 BB Kollum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gruttostraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.