Beurtschipper 9
9301 BX, Roden
Kenmerken
2001
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 337.000
WOZ 2025
513 m²
Perceeloppervlakte
Roden I 5723
Kadastrale aanduiding
Beurtschipper 9 in Roden is een woning gebouwd in 2001 met 117 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 337.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roden wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Beurtschipper 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 337.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Beurtschipper 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 450.931 – 523.003
Geschatte woningwaarde
-1,17%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+21.7% (+€ 60.000)
Huidige WOZ
€ 337.000
De WOZ-waarde van Beurtschipper 9 is in 4 jaar gestegen van € 277.000 naar € 337.000, een stijging van 21.7%. Dat is gemiddeld 5.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.5% in één jaar. Er was ook een daling van 10.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 299.000
WOZ-waarde
€ 277.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Raadhuisstraat 48
9301AB Roden
€ 399.500
Stukken 5
9301ZC Roden
€ 599.000
Lijsterbesstraat 54
9301MN Roden
€ 465.000
Wilhelminastraat 8
9301AK Roden
€ 499.000
Jasmijnlaan 54
9301NW Roden
€ 450.000
Beek en Bosch 51
9301JX Roden
€ 525.000
Meer op Beurtschipper
Beurtschipper 1
Beurtschipper 2
Beurtschipper 3
Beurtschipper 4
Beurtschipper 5
Beurtschipper 6
Beurtschipper 7
Beurtschipper 8
Beurtschipper 10
Beurtschipper 11
Beurtschipper 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Beurtschipper 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
