Piet Moddermanpad 28
8302 TH, Emmeloord
- Bouwjaar
- 2022
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.753 m²
- Energielabel
- A+++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 314.000
- Kadastrale aanduiding
- Noordoostpolder AX 1562
Rond dit adres wordt gemiddeld +6,0% overboden
Flevoland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Piet Moddermanpad 28 in Emmeloord is een woning gebouwd in 2022 met 84 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 314.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmeloord wordt gemiddeld 6,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Piet Moddermanpad 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmeloord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 314.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Piet Moddermanpad 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 355.512 – 412.332
Geschatte woningwaarde
+3,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+89.2% (+€ 148.000)
Huidige WOZ
€ 314.000
De WOZ-waarde van Piet Moddermanpad 28 is in 3 jaar gestegen van € 166.000 naar € 314.000, een stijging van 89.2%. Dat is gemiddeld 29.7% per jaar. De sterkste stijging was 54.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 269.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 166.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marco Pololaan 12
8302WJ Emmeloord
€ 350.000
De Boei 10
8302ET Emmeloord
€ 349.500
De Boei 35
8302ET Emmeloord
€ 339.000
De Boei 17
8302ET Emmeloord
€ 335.000
De Boei 6
8302ET Emmeloord
€ 359.500
De Boei 13
8302ET Emmeloord
€ 337.500
Meer op Piet Moddermanpad
Piet Moddermanpad 1
€ 798.500
Piet Moddermanpad 2
Piet Moddermanpad 30
Piet Moddermanpad 32
Piet Moddermanpad 34
Piet Moddermanpad 36
Piet Moddermanpad 38
Piet Moddermanpad 40
Piet Moddermanpad 42
Piet Moddermanpad 44
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Gerda ter Harmselsingel 27, 8302 SG Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Nel de Leeuwhage 23, 8302 SE Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning Nel de Leeuwhage 23, 8302 SE Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Nel de Leeuwhage 15, 8302 SE Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Nel de Leeuwhage 17, 8302 SE Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Johanna Naberhage 36, 8302WP Emmeloord: houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning John Daltonhage 56, 8302 WT Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Nel de Leeuwhage 19, 8302 SE Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Johanna Naberhage 36, 8302WP Emmeloord: houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Gerrigje Nijessensingel 22, 8302 TV Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Nel de Leeuwhage 9, 8302 SE Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Piet Moddermanpad 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Piet Moddermanpad 28 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
