Houtkrocht 19
2201 PJ, Noordwijk
Kenmerken
1961
Bouwjaar
64 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 333.000
WOZ 2025
975 m²
Perceeloppervlakte
Noordwijk M 1017
Kadastrale aanduiding
Houtkrocht 19 in Noordwijk is een woning gebouwd in 1961 met 64 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 333.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Noordwijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 64 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Houtkrocht 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Noordwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 333.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Houtkrocht 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 346.161 – 401.487
Geschatte woningwaarde
+3,16%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.7% (+€ 106.000)
Huidige WOZ
€ 333.000
De WOZ-waarde van Houtkrocht 19 is in 4 jaar gestegen van € 227.000 naar € 333.000, een stijging van 46.7%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 333.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde
€ 227.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Westerbaan 11
2201EV Noordwijk
€ 435.000
Westerbaan 5
2201EV Noordwijk
€ 465.000
Beeklaan 128
2201BH Noordwijk
€ 409.000
Herenweg 26
2201GB Noordwijk
€ 365.000
Narcisstraat 28
2201CE Noordwijk
€ 415.000
Herenweg 72
2201GC Noordwijk
€ 369.000
Meer op Houtkrocht
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit op BOPA omgevingsvergunning - Schelftweg 2 Noordwijkerhout [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit Buiten behandeling omgevingsvergunning - Smederij 2 Noordwijkerhout [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Smederij 2 Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Pilarenlaan 4 k1 t/m k34 Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Duinhuislaan 8 te Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Wagenmakerswerf 4 Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - St Jacobstraat 24 A De Zilk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit omgevingsvergunning - Watermolen 18 Noordwijkerhout [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Wagenmakerswerf 4 en Koninginneweg 33 + 34 Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Weidemolen 4 te Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit op BOPA omgevingsvergunning - Koninginneweg 20 Noordwijkerhout [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Watermolen 18 Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit omgevingsvergunning - Van de Mortelstraat 42 Noordwijk [andere vergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Buitenrijk Fase 2 blok 42 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Vlonderkamp 23 Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengingsbesluit - Dorpsstraat 48 Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Smederij 2 Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie verzonden besluit omgevingsvergunning - Dorpsstraat 4 Noordwijkerhout [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit omgevingsvergunning - Duinhuislaan 42 Noordwijkerhout [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit op BOPA omgevingsvergunning - Delfweg 20 Noordwijkerhout [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Dorpsstraat 11 Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit omgevingsvergunning - Goohorstlaan 9 Noordwij [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit omgevingsvergunning - Duinhuislaan 25 in Noordwijkerhout [andere vergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit op BOPA omgevingsvergunning - Meeuwenlaan 20 Noordwijkerhout [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Langevelderweg 8-10 Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Houtkrocht 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
