Dobbelmannduin 6
2202 CZ, Noordwijk
Kenmerken
2019
Bouwjaar
188 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.450.000
WOZ 2025
7
Kamers (4 slaapkamers)
507 m²
Perceeloppervlakte
Newly_built
Bouwtype
€ 1.495.000
Laatst verkocht
Dobbelmannduin 6 in Noordwijk is een woning gebouwd in 2019 met 188 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.450.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.495.000 (11-04-2025). In de regio Noordwijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 188 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2019 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Dobbelmannduin 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Noordwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.450.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.450.000
WOZ-waarde
€ 1.414.000
WOZ-waarde
€ 1.388.000
WOZ-waarde
€ 1.357.000
WOZ-waarde
€ 1.295.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+12% (+€ 155.000)
Huidige WOZ
€ 1.450.000
De WOZ-waarde van Dobbelmannduin 6 is in 4 jaar gestegen van € 1.295.000 naar € 1.450.000, een stijging van 12%. Dat is gemiddeld 3% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rembrandtweg 9
2202AS Noordwijk
€ 2.100.000
Charlotte van Pallandtstraat 40
2202EH Noordwijk
€ 935.000
Jan Lutgensstraat 10
2202DZ Noordwijk
€ 1.385.000
Oswald Wenckebachstraat 23
2202HL Noordwijk
€ 1.379.000
Oswald Wenckebachstraat 18
2202HL Noordwijk
€ 1.350.000
Koningin Astrid Boulevard 28
2202BH Noordwijk
€ 2.549.000
Meer op Dobbelmannduin
Dobbelmannduin 1
Dobbelmannduin 2
Dobbelmannduin 3
Dobbelmannduin 4A
Dobbelmannduin 4
Dobbelmannduin 5
Dobbelmannduin 6A
Dobbelmannduin 7
Dobbelmannduin 8
Dobbelmannduin 9
Dobbelmannduin 10
Dobbelmannduin 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Huis ter Duinstraat 9 Noordwijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Prins Hendrikweg 17 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Abraham van Royenstraat 91 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit omgevingsvergunning - Prins Hendrikweg 12 Noordwijk [andere vergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Prins Hendrikweg 12 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit omgevingsvergunning - Prins Hendrikweg 34 Noordwijk [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit omgevingsvergunning - Prins Hendrikweg 34 Noordwijk [andere vergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit omgevingsvergunning - Prins Hendrikweg 34 Noordwijk [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit buiten behandeling omgevingsvergunning - Dobbelmannduin 25 Noordwijk [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dobbelmannduin 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.