Ludolph Berkemeierstraat 12
2202 RG, Noordwijk
Kenmerken
1946
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (3 slaapkamers)
169 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 550.000
Laatst verkocht
Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk is een woning gebouwd in 1946 met 89 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1946: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 550.000 (28-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Noordwijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1946 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ludolph Berkemeierstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Noordwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1946, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 550.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Ruyterstraat 9
2202KG Noordwijk
€ 425.000
Marijkestraat 8
2202TV Noordwijk
€ 559.000
Jan Kroonsplein 3
2202JC Noordwijk
€ 395.000
Ludolph Berkemeierstraat 50
2202RJ Noordwijk
€ 495.000
Zoutmanstraat 6
2202LN Noordwijk
€ 575.000
Oranje Nassaustraat 39
2202TK Noordwijk
€ 475.000
Meer op Ludolph Berkemeierstraat
Ludolph Berkemeierstraat 1
Ludolph Berkemeierstraat 2A
Ludolph Berkemeierstraat 2
Ludolph Berkemeierstraat 3
Ludolph Berkemeierstraat 4
Ludolph Berkemeierstraat 4A
Ludolph Berkemeierstraat 5
Ludolph Berkemeierstraat 6A
Ludolph Berkemeierstraat 6
€ 649.000
Ludolph Berkemeierstraat 7A
Ludolph Berkemeierstraat 7
Ludolph Berkemeierstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Julianastraat 40 A Noordwijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit omgevingsvergunning - Piet Heinstraat 12 Noordwijk [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - De Ruyterstraat 57 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Hoogwakersbosstraat 31 Noordwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Van Panhuysstraat 100 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Van Panhuysstraat 74 Noordwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Quarles van Uffordstraat 1 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Quarles van Uffordstraat 10 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit omgevingsvergunning - Leon Senfstraat 40 Noordwijk [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Ludolph Berkemeierstraat 24A Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit op BOPA omgevingsvergunning - Van Panhuysstraat 100 in Noordwijk [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Ludolph Berkemeierstraat 24A Noordwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ludolph Berkemeierstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.