Dorpsstraat 76
2211 GD, Noordwijkerhout
Kenmerken
1980
Bouwjaar
154 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 511.000
WOZ 2025
107 m²
Perceeloppervlakte
Noordwijkerhout E 4741
Kadastrale aanduiding
Dorpsstraat 76 in Noordwijkerhout is een woning gebouwd in 1980 met 154 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 511.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Noordwijkerhout wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 154 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dorpsstraat 76 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Noordwijkerhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 511.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 76 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 644.713 – 747.755
Geschatte woningwaarde
+3,16%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.2% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 511.000
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 76 is in 4 jaar gestegen van € 378.000 naar € 511.000, een stijging van 35.2%. Dat is gemiddeld 8.8% per jaar. De sterkste stijging was 10.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 511.000
WOZ-waarde
€ 473.000
WOZ-waarde
€ 429.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 378.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Duinsloot 86
2211DS Noordwijkerhout
€ 695.000
Westerhout 13
2211TV Noordwijkerhout
€ 775.000
Dorpsstraat 100
2211GD Noordwijkerhout
€ 585.000
Heggerank 3
2211NM Noordwijkerhout
€ 483.500
Eyken Donck 5
2211SC Noordwijkerhout
€ 695.000
Fazantlaan 20
2211KV Noordwijkerhout
€ 479.500
Meer op Dorpsstraat
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 1A
Dorpsstraat 1B
Dorpsstraat 1C
Dorpsstraat 1D
Dorpsstraat 1E
Dorpsstraat 2
Dorpsstraat 3B
Dorpsstraat 3A
Dorpsstraat 3C
Dorpsstraat 3
Dorpsstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dorpsstraat 76
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
