De Breembos 1
5673 KE, Nuenen
Wil je weten wat deze woning waard is?
Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies Perceelrapport · € 7,50 Maatvoeringsrapport · € 19,50Kenmerken
1984
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 429.000
WOZ 2025
266 m²
Perceeloppervlakte
Nuenen E 6241
Kadastrale aanduiding
De Breembos 1 in Nuenen is een woning gebouwd in 1984 met 95 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel D.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 429.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nuenen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Breembos 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nuenen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 429.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Breembos 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 423.576 – 491.274
Geschatte woningwaarde
+1,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.2% (+€ 78.000)
Huidige WOZ
€ 429.000
De WOZ-waarde van De Breembos 1 is in 4 jaar gestegen van € 351.000 naar € 429.000, een stijging van 22.2%. Dat is gemiddeld 5.6% per jaar. De sterkste stijging was 14.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 429.000
WOZ-waarde
€ 389.000
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 351.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Doorn 51
5673LM Nuenen
€ 425.000
Schout Diercxlaan 23
5673RE Nuenen
€ 495.000
Donkervoort 29
5673BV Nuenen
€ 515.000
Schepen van Tongelrelaan 12
5673BL Nuenen
€ 495.000
Vogelsgaarde 12
5673AK Nuenen
€ 499.000
Stephan Hanewinkellaan 42
5673MT Nuenen
€ 450.000
Meer op De Breembos
De Breembos 2
De Breembos 3
De Breembos 4
De Breembos 5
De Breembos 6
De Breembos 7
De Breembos 8
De Breembos 9
De Breembos 10
De Breembos 11
De Breembos 12
De Breembos 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Breembos 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Breembos 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
