Woningmarkt Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Nuenen, Gerwen en Nederwetten. De afgelopen twee jaar zijn er 343 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Nuenen, Gerwen en Nederwetten
343
Verkocht (2 jaar)
€ 642.508
Gem. verkoopprijs
+1,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidoost-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidoost-Noord-Brabant
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nuenen, Gerwen en Nederwetten valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidoost-Noord-Brabant
COROP-regioNuenen, Gerwen en Nederwetten valt onder de COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Nuenen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidoost-Noord-Brabant zich?
In Zuidoost-Noord-Brabant
+1,7%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Brabant
-0,8 pp
Provincie zit op 2,5%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-2,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Andere regio's in Noord-Brabant
De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 12.341 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Nuenen, Gerwen en Nederwetten stamt gemiddeld uit 1983. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 343 woningen verkocht in Nuenen, Gerwen en Nederwetten tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 642.508. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 60% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten zijn met gemiddeld 174 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten zijn gemiddeld gebouwd rond 1983. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Nuenen, Gerwen en Nederwetten vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 174 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Schepen van Collhof 7
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 550.000
De Stockbempt 14
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 649.000
Park 24
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Tweerijten 29
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 925.000
Schout Diercxlaan 6
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 632.500
Den Haak 3
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 975.000
Geldropsedijk 30
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 575.000
Ligtsedreef 47
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 570.000
De Doorn 51
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 425.000
Broekdijk 3
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 1.650.000
Den Haak 3
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 975.000
Tweerijten 29
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 925.000
Laan door de Panakkers 13
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 925.000
De Beemel 11
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 795.000
Dungense Kant 2
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 725.000
Anderegglaan 22
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 699.000
Gerwenseweg 13
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Molvense Erven 240
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 689.000
Park 24
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 375.000
De Doorn 51
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 425.000
Refelingse Erven 138
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 439.000
Schietbergen 23
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 439.000
Heikampen 102
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 485.000
Schout Diercxlaan 23
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 495.000
De Hofstad 13
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 499.000
Jacob Catsstraat 28
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 500.000
Donkervoort 29
Nuenen
Laatste vraagprijs
€ 515.000
Postcodegebieden in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Wijken in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Straten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
