Noord-Brabant

Woningmarkt Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Nuenen, Gerwen en Nederwetten. De afgelopen twee jaar zijn er 272 woningen verkocht.

Woningmarkt Nuenen, Gerwen en Nederwetten

272

Verkocht (2 jaar)

€ 640.568

Gem. verkoopprijs

+4,6%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 12.341 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Nuenen, Gerwen en Nederwetten stamt gemiddeld uit 1983. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 272 woningen verkocht in Nuenen, Gerwen en Nederwetten tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 640.568. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,6%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten zijn met gemiddeld 174 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten zijn gemiddeld gebouwd rond 1983. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Nuenen, Gerwen en Nederwetten vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 174 m²)

Aandachtspunten

  • Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde

Verkochte woningen

Molvense Erven 95

Nuenen

Verkocht

€ 645.000

202 m² 1976 1 maand geleden

Opwettenseweg 110

Nuenen

Verkocht

€ 449.000

138 m² 1928 1 maand geleden

Vallestap 34

Nuenen

Verkocht

€ 514.000

131 m² 1972 2 maanden geleden

Hazelhoenhof 15

Nuenen

Verkocht

€ 500.000

129 m² 1970 2 maanden geleden

Vrouwe Cecilialaan 10

Nuenen

Verkocht

€ 550.000

138 m² 1984 2 maanden geleden

Vincent van Goghstraat 163

Nuenen

Verkocht

€ 525.000

104 m² 1991 2 maanden geleden

Goudhoeksland 55

Nuenen

Verkocht

€ 765.000

201 m² 2021 2 maanden geleden

Vorsterdijk 10

Nuenen

Verkocht

€ 795.000

396 m² 1875 2 maanden geleden

Dubbe Loop 4

Nuenen

Verkocht

€ 750.000

173 m² 2020 2 maanden geleden

Beekstraat 41

Nuenen

Verkocht

€ 1.225.000

584 m² 1993 3 maanden geleden

Stationsweg 3

Nuenen

Verkocht

€ 1.175.000

259 m² 1930 3 maanden geleden

Laan van Nuenhem 26

Nuenen

Verkocht

€ 799.000

181 m² 1985 3 maanden geleden

Vorsterdijk 10

Nuenen

Verkocht

€ 795.000

396 m² 1875 2 maanden geleden

Goudhoeksland 55

Nuenen

Verkocht

€ 765.000

201 m² 2021 2 maanden geleden

Dubbe Loop 4

Nuenen

Verkocht

€ 750.000

173 m² 2020 2 maanden geleden

Molvense Erven 88

Nuenen

Verkocht

€ 700.000

199 m² 1976 3 maanden geleden

Esrand 22

Nuenen

Verkocht

€ 650.000

171 m² 2011 3 maanden geleden

Bernhardstraat 36

Nuenen

Verkocht

€ 649.000

166 m² 1968 3 maanden geleden

Sneeuwgorshof 14

Nuenen

Verkocht

€ 399.000

124 m² 1971 3 maanden geleden

Schutterijakker 3

Nuenen

Verkocht

€ 425.000

102 m² 1985 3 maanden geleden

Opwettenseweg 110

Nuenen

Verkocht

€ 449.000

138 m² 1928 1 maand geleden

Stephan Hanewinkellaan 42

Nuenen

Verkocht

€ 450.000

101 m² 1985 2 maanden geleden

Schout Diercxlaan 35

Nuenen

Verkocht

€ 450.000

99 m² 1993 3 maanden geleden

Keizershof 92

Nuenen

Verkocht

€ 450.000

126 m² 1978 3 maanden geleden

Heikampen 18

Nuenen

Verkocht

€ 479.000

125 m² 1977 3 maanden geleden

Vondelstraat 14

Nuenen

Verkocht

€ 489.000

121 m² 1960 3 maanden geleden

Schepen de Greefflaan 13

Nuenen

Verkocht

€ 495.000

125 m² 1993 3 maanden geleden

Postcodegebieden in Nuenen, Gerwen en Nederwetten

5671 3,239 adr. 5672 3,497 adr. 5673 2,598 adr. 5674 3,007 adr.

Straten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten

't Zand Aangelag Aardappeleterssteegje Acaciastraat Achter de Heggen Achterste Akker Adriaan Rijkenstraat Akeleihof Akkerstraat Alfons Blommelaan Alvershool Anderegglaan Andoornstraat Andriesplein Anna Walravenlaan Anthon van Rappardstraat Antoniusschutlaan Antoon Kerssemakersstraat Arendhof Bakelaer Bakertdreef Bakertse Landweg Barisakker Bart de Ligtstraat Beatrixstraat Beekstraat Beekstraatse Velden Berg Berghof Bergvinkhof Berkenbos Berkenstraat Bernhardstraat Beth van de Rijtlaan Beukenlaan Bevernelstraat Biesveld Biezenstuck Bij de Toren Bilderdijkstraat Bloemhoefstraat Bloemhoeve Boord Boordseweg Borchgreve Boschhoeve Bosgorsstraat Bosweg Brabantring Brederostraat Breeakker Broek Broekdijk Brouwersveld Buijsmansven Buizerdlaan Cantersakker Cederlaan Claushof Clemensakker Clinghof Cockeveld Collse Heide Collse Hoefdijk Collseweg Constantijnstraat Culenhof Dalkruiddreef Daniel Eyndhoutsgaarde De Beekse Tuin De Beemel De Beethof De Bogerd De Boontuijn De Breembos De Busser De Daal De Doorn De Eilanden De Geer De Hal De Haverkamp De Heijbloem De Hofstad De Hovenier De Huikert De Huufkes De Koppel De Pinckart De Polder De Rijt De Schieven De Smidse De Spijkert De Stockbempt De Streep De Tienden De Vankhof De Vlos De Vroente

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Nuenen, Gerwen en Nederwetten

's-Hertogenbosch

Gemeente

Alphen-Chaam

Gemeente

Altena

Gemeente

Asten

Gemeente

Baarle-Nassau

Gemeente

Bergeijk

Gemeente

Bergen op Zoom

Gemeente

Bernheze

Gemeente

Best

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 272 woningen verkocht in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten is € 640.568 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling