Spierkesdreef 1
5673 PK, Nuenen
Kenmerken
1996
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 517.000
WOZ 2025
148 m²
Perceeloppervlakte
Nuenen E 7590
Kadastrale aanduiding
Spierkesdreef 1 in Nuenen is een woning gebouwd in 1996 met 123 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 517.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nuenen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Spierkesdreef 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nuenen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 517.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spierkesdreef 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 525.411 – 609.387
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.1% (+€ 177.000)
Huidige WOZ
€ 517.000
De WOZ-waarde van Spierkesdreef 1 is in 4 jaar gestegen van € 340.000 naar € 517.000, een stijging van 52.1%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 21.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 517.000
WOZ-waarde
€ 471.000
WOZ-waarde
€ 471.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 340.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Doorn 51
5673LM Nuenen
€ 425.000
Schout Diercxlaan 23
5673RE Nuenen
€ 495.000
Donkervoort 29
5673BV Nuenen
€ 515.000
Schepen van Tongelrelaan 12
5673BL Nuenen
€ 495.000
Te Welle 9
5673BP Nuenen
€ 569.500
Vrouwe Cecilialaan 10
5673MX Nuenen
€ 550.000
Meer op Spierkesdreef
Spierkesdreef 2
Spierkesdreef 3
Spierkesdreef 4
Spierkesdreef 5
Spierkesdreef 6
Spierkesdreef 7
Spierkesdreef 8
Spierkesdreef 9
Spierkesdreef 10
Spierkesdreef 11
Spierkesdreef 13
€ 1.195.000
Spierkesdreef 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spierkesdreef 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.