Van Rijckevorsellaan 5
5673 NE, Nuenen
Wil je weten wat deze woning waard is?
Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies Perceelrapport · € 7,50 Maatvoeringsrapport · € 19,50 VergunningRapport · € 19,50Kenmerken
1988
Bouwjaar
238 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 858.000
WOZ 2025
728 m²
Perceeloppervlakte
Nuenen E 6587
Kadastrale aanduiding
Van Rijckevorsellaan 5 in Nuenen is een woning gebouwd in 1988 met 238 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 858.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nuenen wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 238 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Van Rijckevorsellaan 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nuenen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 858.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Rijckevorsellaan 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.081.334 – 1.254.160
Geschatte woningwaarde
+2,14%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.2% (+€ 156.000)
Huidige WOZ
€ 858.000
De WOZ-waarde van Van Rijckevorsellaan 5 is in 4 jaar gestegen van € 702.000 naar € 858.000, een stijging van 22.2%. Dat is gemiddeld 5.6% per jaar. De sterkste stijging was 10.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 858.000
WOZ-waarde
€ 787.000
WOZ-waarde
€ 777.000
WOZ-waarde
€ 776.000
WOZ-waarde
€ 702.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Den Haak 3
5673PP Nuenen
€ 975.000
De Beemel 11
5673PV Nuenen
€ 795.000
Juffr Tempelmanlaan 14
5673AD Nuenen
€ 850.000
Tweerijten 25
5673TT Nuenen
€ 895.000
Lobroec 16
5673BA Nuenen
€ 1.075.000
Juffr Tempelmanlaan 18
5673AD Nuenen
€ 1.089.000
Meer op Van Rijckevorsellaan
Van Rijckevorsellaan 2
Van Rijckevorsellaan 4
Van Rijckevorsellaan 6
Van Rijckevorsellaan 7
Van Rijckevorsellaan 8
Van Rijckevorsellaan 9
Van Rijckevorsellaan 10
Van Rijckevorsellaan 11
Van Rijckevorsellaan 12
Van Rijckevorsellaan 13
Van Rijckevorsellaan 14
Van Rijckevorsellaan 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Rijckevorsellaan 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van Rijckevorsellaan 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
