Balistraat 2
2341 XV, Oegstgeest
Kenmerken
2015
Bouwjaar
121 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 556.000
WOZ 2025
135 m²
Perceeloppervlakte
Oegstgeest B 1714
Kadastrale aanduiding
Balistraat 2 in Oegstgeest is een woning gebouwd in 2015 met 121 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 556.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oegstgeest wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2015 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Balistraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oegstgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 556.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 556.000
WOZ-waarde
€ 513.000
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.5% (+€ 163.000)
Huidige WOZ
€ 556.000
De WOZ-waarde van Balistraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 393.000 naar € 556.000, een stijging van 41.5%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kwaakhaven 63
2341NX Oegstgeest
€ 485.000
Simon van Ooststroomhof 7
2341KE Oegstgeest
€ 640.000
Linnaeushof 25
2341PA Oegstgeest
€ 669.000
Ommevoort 202
2341VT Oegstgeest
€ 585.000
Linnaeushof 47
2341PA Oegstgeest
€ 545.000
Hendrik Kraemerpark 39
2341GV Oegstgeest
€ 1.070.000
Meer op Balistraat
Balistraat 1
Balistraat 3
Balistraat 4
Balistraat 5
Balistraat 6
Balistraat 7
Balistraat 8
Balistraat 9
Balistraat 10
Balistraat 11
Balistraat 12
Balistraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de 2e verdieping (vergroten bestaande dakopbouw) - Zilverstein 43 2342BL Oegstgeest [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 31 gemeentebomen ivm reconstructie Schoutenburgstraat in Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 31 gemeentebomen ivm reconstructie Schoutenburgstraat Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 16 gemeentebomen in verband met het klimaatadaptief inrichten van het Boerhaaveplein en de Queridolaan (Fase 1), Oegstgeest [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de luifel en het plaatsen van een reclamelogo op de luifel bij het tankstation langs rijksweg A44, Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de luifel en het plaatsen van een reclamelogo bij het tankstation langs rijksweg A44, Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dubbele carport [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 11 bomen ivm herinrichting golfterrein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weigering voor het plaatsen van een fietsenberging in de zijtuin (legalisatie) - Oude Rijnsburgerweg 44 2342BC Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor aanleggen kabelgoot in openbaar gebied - Sterreschans 10 2342BN Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor aanleggen kabelgoot in openbaar gebied - Sterreschans 10 2342BN Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een tijdelijke kabelbrug/overkluizing t.b.v. de reconstructie van het 50kV hoogspanningsnet voor de duur van maximaal 8 jaar - Dorpsstraat / Van Almondeweg Oegstgeest [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Balistraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.