Hugo de Vrieslaan 55
2341 NT, Oegstgeest
Kenmerken
2005
Bouwjaar
160 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 823.000
WOZ 2025
122 m²
Perceeloppervlakte
Oegstgeest D 959
Kadastrale aanduiding
Hugo de Vrieslaan 55 in Oegstgeest is een woning gebouwd in 2005 met 160 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 823.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oegstgeest wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 160 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Hugo de Vrieslaan 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oegstgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 823.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 823.000
WOZ-waarde
€ 779.000
WOZ-waarde
€ 749.000
WOZ-waarde
€ 714.000
WOZ-waarde
€ 583.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.2% (+€ 240.000)
Huidige WOZ
€ 823.000
De WOZ-waarde van Hugo de Vrieslaan 55 is in 4 jaar gestegen van € 583.000 naar € 823.000, een stijging van 41.2%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 22.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eli Heimanshof 10
2341PG Oegstgeest
€ 665.000
Eli Heimanshof 78
2341PH Oegstgeest
€ 650.000
Simon van Ooststroomhof 51
2341KG Oegstgeest
€ 750.000
Eli Heimanshof 81
2341PH Oegstgeest
€ 600.000
Simon van Ooststroomhof 7
2341KE Oegstgeest
€ 640.000
Eli Heimanshof 77
2341PH Oegstgeest
€ 650.000
Meer op Hugo de Vrieslaan
Hugo de Vrieslaan 1
Hugo de Vrieslaan 2
Hugo de Vrieslaan 3
Hugo de Vrieslaan 4
Hugo de Vrieslaan 5
Hugo de Vrieslaan 6
Hugo de Vrieslaan 7
Hugo de Vrieslaan 8
Hugo de Vrieslaan 9
Hugo de Vrieslaan 10
Hugo de Vrieslaan 11
Hugo de Vrieslaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, bouwen van een nieuwe woning, Muzikantenstraat 2 2334GP Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van 42 grondgebonden woningen en 46 appartementen inclusief bijbehorend inrichtingsplan - Project Nieuw Rijnvaert Blok 1 t/m Blok 11, Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van 46 appartementen inclusief inrichtingsplan - Project Nieuw Rijnvaert Blok 10 en Blok 11, Oegstgeest [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hugo de Vrieslaan 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.