Berlicumstraat 12
2341 AJ, Oegstgeest
Kenmerken
1956
Bouwjaar
162 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
6
Kamers (5 slaapkamers)
339 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 650.000
Laatst verkocht
Berlicumstraat 12 in Oegstgeest is een woning gebouwd in 1956 met 162 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 650.000 (01-12-2025). In de regio Oegstgeest wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Berlicumstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oegstgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hofbrouckerlaan 7
2341LL Oegstgeest
€ 1.395.000
Karel Doormanlaan 1
2341SW Oegstgeest
€ 795.000
Marelaan 33
2341LB Oegstgeest
€ 750.000
Aert van Neslaan 528
2341HS Oegstgeest
€ 485.000
Lijtweg 508
2341HC Oegstgeest
€ 395.000
Aert van Neslaan 70
2341HX Oegstgeest
€ 695.000
Meer op Berlicumstraat
Berlicumstraat 1
Berlicumstraat 2
Berlicumstraat 3
Berlicumstraat 4
Berlicumstraat 5
Berlicumstraat 6
Berlicumstraat 7
Berlicumstraat 8
Berlicumstraat 9
Berlicumstraat 10
Berlicumstraat 11
€ 535.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 31 gemeentebomen ivm reconstructie Schoutenburgstraat in Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 31 gemeentebomen ivm reconstructie Schoutenburgstraat Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 16 gemeentebomen in verband met het klimaatadaptief inrichten van het Boerhaaveplein en de Queridolaan (Fase 1), Oegstgeest [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de luifel en het plaatsen van een reclamelogo op de luifel bij het tankstation langs rijksweg A44, Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de luifel en het plaatsen van een reclamelogo bij het tankstation langs rijksweg A44, Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dubbele carport [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 11 bomen ivm herinrichting golfterrein [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een tijdelijke kabelbrug/overkluizing t.b.v. de reconstructie van het 50kV hoogspanningsnet voor de duur van maximaal 8 jaar - Dorpsstraat / Van Almondeweg Oegstgeest [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 89 woningen, inclusief inrichtingsplan en parkeervoorzieningen - Project Werf Fase 1A - De Limes, kadastraal perceel OGT.E.3585 (ged.), Oegstgeest [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berlicumstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.