Eduard van Beinumlaan 38
2343 MR, Oegstgeest
Kenmerken
1983
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 388.000
WOZ 2025
1.090 m²
Perceeloppervlakte
Oegstgeest A 793
Kadastrale aanduiding
Eduard van Beinumlaan 38 in Oegstgeest is een woning gebouwd in 1983 met 86 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1983) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 388.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oegstgeest wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Eduard van Beinumlaan 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oegstgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 388.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 388.000
De WOZ-waarde van Eduard van Beinumlaan 38 is in 4 jaar gestegen van € 294.000 naar € 388.000, een stijging van 32%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. De sterkste stijging was 14.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Frans Halslaan 177
2343ED Oegstgeest
€ 375.000
Adriaan Schuurmanlaan 27
2343LD Oegstgeest
€ 575.000
Frans Halslaan 239
2343EE Oegstgeest
€ 395.000
Frans Halslaan 227
2343EE Oegstgeest
€ 379.000
Queridolaan 65
2343KK Oegstgeest
€ 495.000
President Kennedylaan 207
2343GP Oegstgeest
€ 349.000
Meer op Eduard van Beinumlaan
Eduard van Beinumlaan 1
Eduard van Beinumlaan 2
Eduard van Beinumlaan 3
Eduard van Beinumlaan 4
Eduard van Beinumlaan 5
Eduard van Beinumlaan 6
Eduard van Beinumlaan 7
Eduard van Beinumlaan 8
Eduard van Beinumlaan 9
Eduard van Beinumlaan 10
Eduard van Beinumlaan 11
Eduard van Beinumlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor aanleggen kabelgoot in openbaar gebied - Kerckwervelaan 76 2343PE Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor aanleggen kabelgoot in openbaar gebied - Kerckwervelaan 76 2343PE Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekken omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel door middel van een erker - Willem Pijperlaan 1 2343 NJ Oegstgeest [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak en het wijzigen van de voorgevelkozijnen - Alphons Diepenbrocklaan 29 2343NA Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak en het wijzigen van de voorgevelkozijnen - Alphons Diepenbrocklaan 29 2343NA Oegstgeest [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak en het wijzigen van de voorgevelkozijnen - Alphons Diepenbrocklaan 29 2343NA Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de bestaande voorgevelkozijnen en voordeur door kunststof (legalisatie) - Cornelis Dopperlaan 14 2343MG Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de bestaande voorgevelkozijnen en voordeur door kunststof (legalisatie) - Cornelis Dopperlaan 14 2343MG Oegstgeest [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eduard van Beinumlaan 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.