Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 36
9671 LN, Winschoten
Kenmerken
1933
Bouwjaar
97 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 265.000
WOZ 2025
205 m²
Perceeloppervlakte
Winschoten F 9449
Kadastrale aanduiding
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 36 in Winschoten is een woning gebouwd in 1933 met 97 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 265.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Winschoten wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 265.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 212.339 – 246.277
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+59.6% (+€ 99.000)
Huidige WOZ
€ 265.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 36 is in 4 jaar gestegen van € 166.000 naar € 265.000, een stijging van 59.6%. Dat is gemiddeld 14.9% per jaar. De sterkste stijging was 36.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 226.000
WOZ-waarde
€ 166.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hofstraatlaan 7
9671KK Winschoten
€ 200.000
Mr. A.J. de Sitterstraat 20
9671GL Winschoten
€ 295.000
Hoogstraat 37
9671GR Winschoten
€ 149.500
Steringa Kuiper-weg 23
9671LB Winschoten
€ 179.500
Zuiderstraat 22
9671GP Winschoten
€ 165.000
Hoogstraat 12
9671GS Winschoten
€ 225.000
Meer op Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1C
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1C
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1C
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1D
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1E
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1D
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1C
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1D
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel, Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 26, 9671 LM Winschoten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel (zijkant), Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 26, 9671 LM Winschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.