Meidoornlaan 2A
9674 EB, Winschoten
- Bouwjaar
- 1994
- Woonoppervlakte
- 251 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.241 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 718.000
- Laatst verkocht
- € 459.500
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,7% overboden
Oost-Groningen · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Meidoornlaan 2A in Winschoten is een woning gebouwd in 1994 met 251 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 718.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 459.500 (21-11-2025). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Winschoten wordt gemiddeld 3,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 251 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Meidoornlaan 2A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 718.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Meidoornlaan 2A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 543.127 – 629.933
Geschatte woningwaarde
+5,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.2% (+€ 220.000)
Huidige WOZ
€ 718.000
De WOZ-waarde van Meidoornlaan 2A is in 4 jaar gestegen van € 498.000 naar € 718.000, een stijging van 44.2%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 30.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 459.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 718.000
WOZ-waarde
€ 551.000
WOZ-waarde
€ 541.000
WOZ-waarde
€ 533.000
WOZ-waarde
€ 498.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Beukenlaan 6
9663EZ Nieuwe Pekela
€ 425.000
Constantijn Huygenslaan 60
9673HD Winschoten
€ 575.000
2e Bovenpad 11
9678RK Westerlee
€ 550.000
Kloostergang 91
9675RH Winschoten
€ 575.000
Hoofdweg 217
9697NH Blijham
€ 599.000
Galerij 17
9675RN Winschoten
€ 587.500
Meer op Meidoornlaan
Meidoornlaan 1
Meidoornlaan 2A
Meidoornlaan 2B
Meidoornlaan 2D
Meidoornlaan 2C
Meidoornlaan 2
Meidoornlaan 3
Meidoornlaan 4
Meidoornlaan 4A
Meidoornlaan 5
Meidoornlaan 6
Meidoornlaan 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Oost-Groningen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Meidoornlaan 2A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Meidoornlaan 2A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
