De Walgaarden 414
7571 GD, Oldenzaal
Kenmerken
1972
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 262.000
WOZ 2025
2.975 m²
Perceeloppervlakte
Oldenzaal C 3115
Kadastrale aanduiding
De Walgaarden 414 in Oldenzaal is een woning gebouwd in 1972 met 93 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 262.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oldenzaal wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Walgaarden 414 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oldenzaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 262.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 262.000
WOZ-waarde
€ 241.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde
€ 183.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.2% (+€ 79.000)
Huidige WOZ
€ 262.000
De WOZ-waarde van De Walgaarden 414 is in 4 jaar gestegen van € 183.000 naar € 262.000, een stijging van 43.2%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op De Walgaarden
De Walgaarden 96
De Walgaarden 96
De Walgaarden 96
De Walgaarden 96
De Walgaarden 96
De Walgaarden 96
De Walgaarden 96
De Walgaarden 96
De Walgaarden 96
De Walgaarden 96
De Walgaarden 96
De Walgaarden 96
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor scheiden van de panden middels een binnenmuur, Groote Markt 7 en 9 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor kappen van drie bomen, tegenover Langestraat 20 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor kappen van drie bomen, tegenover Langestraat 20 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor uitbouwen van het woonhuis, Bentinckstraat 67 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor scheiden van de panden middels een binnenmuur, Groote Markt 7 en 9 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbouwen van het woonhuis, Bentinckstraat 67 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verbouwen van het pand naar een woning en toevoegen van een achterwoning, Deurningerstraat 8 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Walgaarden 414
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.