Woningmarkt Oldenzaal
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Oldenzaal. De afgelopen twee jaar zijn er 393 woningen verkocht.
Woningmarkt Oldenzaal
393
Verkocht (2 jaar)
€ 456.175
Gem. verkoopprijs
+4,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Oldenzaal ligt in de provincie Overijssel en telt 18.399 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Oldenzaal stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 393 woningen verkocht in Oldenzaal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 456.175. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Oldenzaal zijn met gemiddeld 189 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Oldenzaal? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Oldenzaal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Oldenzaal zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Oldenzaal vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Oldenzaal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Oldenzaal
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Oldenzaal
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 189 m²)
Verkochte woningen
Het Nardusboer 1
Oldenzaal
€ 589.000
Wieldraaierlaan 24
Oldenzaal
€ 425.000
Doornappel 8
Oldenzaal
€ 395.000
Burgemeester Eekhoutstraat 45
Oldenzaal
€ 369.000
Zevenblad 64
Oldenzaal
€ 370.000
Jacob Catsstraat 39
Oldenzaal
€ 349.000
Hunenborglaan 59
Oldenzaal
€ 289.000
Lyceumstraat 55
Oldenzaal
€ 675.000
Dr. Ariënsstraat 73
Oldenzaal
€ 539.000
Orgellaan 22
Oldenzaal
€ 695.000
Lyceumstraat 55
Oldenzaal
€ 675.000
Joop Zoetemelkstraat 19
Oldenzaal
€ 675.000
Andoorn 76
Oldenzaal
€ 625.000
Het Nardusboer 1
Oldenzaal
€ 589.000
Dr. Ariënsstraat 73
Oldenzaal
€ 539.000
Haerstraat 52
Oldenzaal
€ 538.000
Parnonlaan 8
Oldenzaal
€ 450.000
Tulpstraat 27
Oldenzaal
€ 445.000
Oude Lossersestraat 16
Oldenzaal
€ 250.000
Pelikaanstraat 31
Oldenzaal
€ 279.000
Hunenborglaan 59
Oldenzaal
€ 289.000
Prossinkhof 22
Oldenzaal
€ 329.000
Tubalaan 9
Oldenzaal
€ 340.000
Jacob Catsstraat 39
Oldenzaal
€ 349.000
Hunenborglaan 138
Oldenzaal
€ 349.000
Oliemolenstraat 13
Oldenzaal
€ 350.000
Akkerkers 28
Oldenzaal
€ 350.000
Woonplaatsen in Oldenzaal
Postcodegebieden in Oldenzaal
Straten in Oldenzaal
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Oldenzaal
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Oldenzaal?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.