Woningmarkt Oldenzaal
Prijzen, markttrends en woningdata voor Oldenzaal, provincie Overijssel. De afgelopen twee jaar zijn er 528 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Oldenzaal
528
Verkocht (2 jaar)
€ 457.291
Gem. verkoopprijs
+1,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Twente • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Twente
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Twente zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Oldenzaal valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Twente. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Twente
Oldenzaal valt onder de COROP-regio Twente. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Tussenwoning (hoogst) | +3,0% | 72% |
| Hoekwoning (hoogst) | +3,0% | 62% |
| 2-onder-1-kap | +2,0% | 64% |
| Appartement | +0,7% | 52% |
| Vrijstaand (laagst) | -0,2% | 38% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Twente. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Oldenzaal.
Hoe verhoudt Twente zich?
- +1,7%
- Gemiddelde overbieding in Twente
- -1,2 pp
- Ten opzichte van Overijssel. De provincie zit op 2,9%. Hier is de markt rustiger.
- -1,6 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld onder de vraagprijs verkocht (-0,2%). Een goed moment om te onderhandelen.
-
Groot verschil per type
Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 3,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Overijssel
- Zuidwest-Overijssel
- +7,2% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Overijssel
- +7,1% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Overijssel
- +6,4% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Noord-Overijssel
- +6,2% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Overijssel
- +6,0% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
- Noord-Overijssel
- +5,8% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Noord-Overijssel
- +5,7% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Overijssel
- +5,4% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Noord-Overijssel
- +5,1% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Noord-Overijssel
- +5,0% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Overijssel
- +4,8% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Overijssel
- +4,5% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Noord-Overijssel
- +4,4% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Noord-Overijssel
- +4,0% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
De gemeente Oldenzaal ligt in de provincie Overijssel en telt 18.399 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Oldenzaal stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 528 woningen verkocht in Oldenzaal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 457.291. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Oldenzaal zijn met gemiddeld 189 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Oldenzaal? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Oldenzaal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Oldenzaal zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Oldenzaal vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Oldenzaal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Oldenzaal
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Oldenzaal
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 189 m²)
Nieuwste woningen in Oldenzaal
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Alver 6
7577SZ Oldenzaal
Gravenbeeklaan 3
7577SV Oldenzaal
Gravenbeeklaan 4
7577SV Oldenzaal
Gravenbeeklaan 5
7577SV Oldenzaal
Gravenbeeklaan 6
7577SV Oldenzaal
Gravenbeeklaan 7
7577SV Oldenzaal
Gravenbeeklaan 8
7577SV Oldenzaal
Gravenbeeklaan 9
7577SV Oldenzaal
Gravenbeeklaan 10
7577SV Oldenzaal
Gravenbeeklaan 11
7577SV Oldenzaal
Rondkijken in Oldenzaal
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Woonplaatsen in Oldenzaal
Postcodegebieden in Oldenzaal
- 7561887 adressen
- 7562156 adressen
- 75712,247 adressen
- 75722,831 adressen
- 75731,984 adressen
- 75741,918 adressen
- 75751,122 adressen
- 75762,953 adressen
- 75774,301 adressen
Wijken in Oldenzaal
- Wijk 01 Binnenstad
- Wijk 02 Het Inslag-De Kleies
- Wijk 03 Glinde-Hooiland
- Wijk 04 De Meijbree
- Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek
- Wijk 06 Zuid-Berghuizen
- Wijk 07 Hanzepoort
- Wijk 08 Eekte-Hazewinkel
- Wijk 09 Jufferbeek
- Wijk 10 Het Hulsbeek
- Wijk 11 De Thij
- Wijk 12 De Graven Es
- Wijk 13 De Essen
- Wijk 14 Bekspring
Straten in Oldenzaal
- 't Haarboer
- Abe Lenstrastraat
- Ada Kokstraat
- Adelaarstraat
- Adriaan Brouwerstraat
- Aert van der Neerstraat
- Aïdalaan
- Ainsworthstraat
- Akkerkers
- Albert Cuypstraat
- Alleeweg
- Alpenlaan
- Alver
- Andoorn
- Anjerstraat
- Anton Geesinkstraat
- Ardèchelaan
- Ardennenlaan
- Asterstraat
- B.A.A. Engelbertinklaan
- Badhuisstraat
- Beatrixstraat
- Beekdal
- Begoniastraat
- Bekkenhof
- Bekspringweg
- Beldhuismolenweg
- Bentheimergraven
- Bentheimerstraat
- Bentinckstraat
- Bereklauw
- Berkstraat
- Bernard van Meursstraat
- Beukersmolen
- Beukplein
- Bijvanckstraat
- Bilderdijkstraat
- Binnenweg
- Bisschop Balderikstraat
- Bisschopstraat
- Bitterzoet
- Bleekstraat
- Bloemenkamplaan
- Bloemenstraat
- Blokfluitlaan
- Boekweit
- Boerrigterweg
- Boerskottenlaan
- Bolkskamp
- Bordeauxlaan
- Borgdijk
- Bornsedijk
- Boterstraat
- Bourgondiëlaan
- Brederostraat
- Brem
- Bremenstraat
- Bretagnelaan
- Buiten Sociëteitstraat
- Buizerdstraat
- Burgemeester Eekhoutstraat
- Burgemeester Essinkstraat
- Burgemeester Peese Binkhorststraat
- Burgemeester Storkstraat
- Burgemeester Tegelstraat
- Burgemeester Wallerstraat
- Calabrialaan
- Carmelstraat
- Cato Elderinklaan
- Cellolaan
- Corfulaan
- Coulissenweg
- Dahliastraat
- Daminklaan
- Dauwnetel
- De Driehoek
- de Grevinkhof
- De Hoesstie
- De Kalder
- de Matenstraat
- De Rozengaarden
- de Ruyterstraat
- De Scheerder
- De Snijder
- De Spinner
- De Walgaarden
- De Wever
- de Wieken
- de Wijnbergen
- Deken Scholtenstraat
- Delagoslaan
- Dellenbeekstraat
- Deloslaan
- Denekamperstraat
- Deurningeresweg
- Deurningerstraat
- Deventerstraat
- Distel
- Doesburgstraat
- Dokter de Bruynstraat
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Oldenzaal
- Overbieden in OldenzaalHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in OldenzaalVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in OldenzaalVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in OldenzaalVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in OldenzaalVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Oldenzaal
- AlmeloGemeente
- BorneGemeente
- DalfsenGemeente
- DeventerGemeente
- DinkellandGemeente
- EnschedeGemeente
- HaaksbergenGemeente
- HardenbergGemeente
- HellendoornGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in Oldenzaal?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.