Ganzenmarkt 39
7571 CD, Oldenzaal
Kenmerken
2006
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Gezondheidszorgfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 458.000
WOZ 2025
12 m²
Perceeloppervlakte
Oldenzaal B 1055
Kadastrale aanduiding
Ganzenmarkt 39 in Oldenzaal is een woning gebouwd in 2006 met 106 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 458.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oldenzaal wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ganzenmarkt 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oldenzaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 458.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ganzenmarkt 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 465.554 – 539.962
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.8% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 458.000
De WOZ-waarde van Ganzenmarkt 39 is in 4 jaar gestegen van € 364.000 naar € 458.000, een stijging van 25.8%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. De sterkste stijging was 15.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 397.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde
€ 364.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Ganzenmarkt
Ganzenmarkt 1
Ganzenmarkt 2a
Ganzenmarkt 2
Ganzenmarkt 2b
Ganzenmarkt 6
Ganzenmarkt 8
Ganzenmarkt 9
Ganzenmarkt 10
Ganzenmarkt 11
Ganzenmarkt 12
Ganzenmarkt 13
Ganzenmarkt 14
€ 675.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening voor het realiseren van een terras, St. Plechelmusplein 20 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor nieuwbouwen van een dubbel woonhuis met uitritten, Gravenbeek kavel 17.5 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor nieuwbouwen van een vrijstaand woonhuis, Gravenbeek kavel 17.7 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening voor het realiseren van een terras, St. Plechelmusplein 20 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen van 9 parasols, nabij Marktstraat 1 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor uitbreiden van twee balkons, Bleekstraat 9 en 11 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor scheiden van de panden middels een binnenmuur, Groote Markt 7 en 9 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van 9 parasols, Marktstraat 1 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor uiterlijk wijzigen en isoleren van de voor- en achtergevel, Bleekstraat 8 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor scheiden van de panden middels een binnenmuur, Groote Markt 7 en 9 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-0250, Bleekstraat 9 en 11 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor isoleren van de gevel, Bleekstraat 16 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen van een reclame-uiting, Wilhelminastraat 25 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor wijzigen van de gevelreclame, Marktstraat 1 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wijzigen van de gevelreclame, Marktstraat 1 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor intern verbouwen van een horecapand, Marktstraat 1 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor isoleren van de gevel, Bleekstraat 16 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uiterlijk wijzigen en isoleren van de voor- en achtergevel, Bleekstraat 8 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een reclame-uiting, Wilhelminastraat 25 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbreiden van twee balkons, Bleekstraat 9 en 11 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ganzenmarkt 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
