Burgemeester Wallerstraat 148
7574 AW, Oldenzaal
Kenmerken
1971
Bouwjaar
201 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 572.000
WOZ 2025
583 m²
Perceeloppervlakte
Oldenzaal F 1714
Kadastrale aanduiding
Burgemeester Wallerstraat 148 in Oldenzaal is een woning gebouwd in 1971 met 201 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1971: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 572.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oldenzaal wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 201 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Burgemeester Wallerstraat 148 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oldenzaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 572.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 572.000
WOZ-waarde
€ 536.000
WOZ-waarde
€ 569.000
WOZ-waarde
€ 565.000
WOZ-waarde
€ 487.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+17.5% (+€ 85.000)
Huidige WOZ
€ 572.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Wallerstraat 148 is in 4 jaar gestegen van € 487.000 naar € 572.000, een stijging van 17.5%. Dat is gemiddeld 4.4% per jaar. De sterkste stijging was 16% in één jaar. Er was ook een daling van 5.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
P.J. Geldermanstraat 94
7574ZP Oldenzaal
€ 615.000
Oude Lossersestraat 39
7574DE Oldenzaal
€ 608.000
J.H. Molkenboerstraat 69
7574XG Oldenzaal
€ 469.000
Burgemeester Wallerstraat 112
7574AV Oldenzaal
€ 465.000
Bloemenkamplaan 14
7574TJ Oldenzaal
€ 498.000
Boerskottenlaan 34
7574VB Oldenzaal
€ 449.000
Meer op Burgemeester Wallerstraat
Burgemeester Wallerstraat 6
Burgemeester Wallerstraat 8
Burgemeester Wallerstraat 10
Burgemeester Wallerstraat 12
Burgemeester Wallerstraat 14
Burgemeester Wallerstraat 15
Burgemeester Wallerstraat 16
Burgemeester Wallerstraat 17
Burgemeester Wallerstraat 18
Burgemeester Wallerstraat 19
Burgemeester Wallerstraat 20
Burgemeester Wallerstraat 21
€ 315.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor wijzigen van de voorgevel, J.H. Nieuwenhuisstraat 50 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wijzigen van de voorgevel, J.H. Nieuwenhuisstraat 50 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Wallerstraat 148
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.