Jan Steenstraat 1
7574 VZ, Oldenzaal
Kenmerken
1966
Bouwjaar
155 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 355.000
WOZ 2025
298 m²
Perceeloppervlakte
Oldenzaal F 1297
Kadastrale aanduiding
Jan Steenstraat 1 in Oldenzaal is een woning gebouwd in 1966 met 155 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1966: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 355.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oldenzaal wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 155 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1966 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Jan Steenstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oldenzaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 355.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jan Steenstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 501.494 – 581.646
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.1% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 355.000
De WOZ-waarde van Jan Steenstraat 1 is in 4 jaar gestegen van € 235.000 naar € 355.000, een stijging van 51.1%. Dat is gemiddeld 12.8% per jaar. De sterkste stijging was 22.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 235.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meerkolstraat 5
7574BV Oldenzaal
€ 374.000
P.J. Geldermanstraat 94
7574ZP Oldenzaal
€ 615.000
Burgemeester Eekhoutstraat 20
7574ZB Oldenzaal
€ 415.000
J.H. Nieuwenhuisstraat 53
7574ZG Oldenzaal
€ 300.000
Buizerdstraat 16
7574BR Oldenzaal
€ 398.000
P.J. Geldermanstraat 28
7574ZS Oldenzaal
€ 385.000
Meer op Jan Steenstraat
Jan Steenstraat 2
Jan Steenstraat 3
Jan Steenstraat 4
Jan Steenstraat 5
Jan Steenstraat 6
Jan Steenstraat 7
Jan Steenstraat 8
Jan Steenstraat 9
Jan Steenstraat 10
Jan Steenstraat 11
Jan Steenstraat 12
Jan Steenstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, Frans Halsstraat 9 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor realiseren van twee erkers, Stakenkamplaan 59 en 61 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, Frans Halsstraat 9 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren van twee erkers, Stakenkamplaan 59 en 61 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor kappen van één boom, tegenover Buizerdstraat 30 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan Steenstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
