P.J. Geldermanstraat 82
7574 ZR, Oldenzaal
Kenmerken
1960
Bouwjaar
121 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
8
Kamers (3 slaapkamers)
368 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 469.000
Laatst verkocht
P.J. Geldermanstraat 82 in Oldenzaal is een woning gebouwd in 1960 met 121 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1960) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (04-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Oldenzaal wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat P.J. Geldermanstraat 82 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oldenzaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hobbemastraat 4
7574VP Oldenzaal
€ 310.000
Burgemeester Eekhoutstraat 45
7574ZC Oldenzaal
€ 369.000
Buizerdstraat 30
7574BR Oldenzaal
€ 385.000
Meeuwenstraat 22
7574BP Oldenzaal
€ 345.000
Putterstraat 1
7574TG Oldenzaal
€ 250.000
P.J. Geldermanstraat 26
7574ZS Oldenzaal
€ 429.000
Meer op P.J. Geldermanstraat
P.J. Geldermanstraat 1b
P.J. Geldermanstraat 1a
P.J. Geldermanstraat 1a
P.J. Geldermanstraat 1
P.J. Geldermanstraat 1c
P.J. Geldermanstraat 2
P.J. Geldermanstraat 2
P.J. Geldermanstraat 2
P.J. Geldermanstraat 2
P.J. Geldermanstraat 2
P.J. Geldermanstraat 2
P.J. Geldermanstraat 2
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbreiden van het woonhuis, P.J. Geldermanstraat 43 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor wijzigen van de voorgevel, J.H. Nieuwenhuisstraat 50 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2025-2015, Mariastraat 17 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor uitbreiden van de zolderverdieping en realiseren van een dakkapel aan voorzijde, Mariastraat 18 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren van 15 appartementen met kelder Berghuys ruimtelijk, naast Mariastraat 17 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wijzigen van de voorgevel, J.H. Nieuwenhuisstraat 50 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren van 12 zorgappartementen - technisch, naast Mariastraat 17 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor P.J. Geldermanstraat 82
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.