Brederostraat 28
7576 CB, Oldenzaal
Kenmerken
1969
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 278.000
WOZ 2025
5.595 m²
Perceeloppervlakte
Oldenzaal K 9965
Kadastrale aanduiding
Brederostraat 28 in Oldenzaal is een woning gebouwd in 1969 met 117 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1969: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 278.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oldenzaal wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Brederostraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oldenzaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 278.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 184.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.1% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 278.000
De WOZ-waarde van Brederostraat 28 is in 4 jaar gestegen van € 184.000 naar € 278.000, een stijging van 51.1%. Dat is gemiddeld 12.8% per jaar. De sterkste stijging was 28.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Johanna van Burenlaan 219
7576AT Oldenzaal
€ 374.000
Cato Elderinklaan 58
7576EB Oldenzaal
€ 339.000
Zandhorstlaan 146
7576VH Oldenzaal
€ 298.000
H.M. Corwinstraat 27
7576ZE Oldenzaal
€ 395.000
Zandhorstlaan 150
7576VH Oldenzaal
€ 279.000
Binnenweg 17
7576PD Oldenzaal
€ 865.000
Meer op Brederostraat
Brederostraat 1
Brederostraat 2
Brederostraat 3
Brederostraat 4
Brederostraat 5
Brederostraat 6
Brederostraat 7
Brederostraat 8
Brederostraat 9
Brederostraat 10
Brederostraat 11
Brederostraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor realiseren van 15 appartementen met kelders Berghuys ruimtelijk, naast Mariastraat 17 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor realiseren van 15 appartementen met kelders Berghuys (dit betreft het technische deel van de bouwactiviteit), naast Mariastraat 17 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor realiseren van een erker, Cato Elderinklaan 10 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brederostraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.