Roodborst 50
8121 JV, Olst
Kenmerken
2020
Bouwjaar
196 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 603.000
WOZ 2025
471 m²
Perceeloppervlakte
Olst F 5267
Kadastrale aanduiding
Roodborst 50 in Olst is een woning gebouwd in 2020 met 196 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 603.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Olst wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 196 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2020 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Roodborst 50 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Olst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 603.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roodborst 50 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 727.567 – 843.851
Geschatte woningwaarde
-0,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.6% (+€ 200.000)
Huidige WOZ
€ 603.000
De WOZ-waarde van Roodborst 50 is in 4 jaar gestegen van € 403.000 naar € 603.000, een stijging van 49.6%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 17.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 603.000
WOZ-waarde
€ 537.000
WOZ-waarde
€ 499.000
WOZ-waarde
€ 473.000
WOZ-waarde
€ 403.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koolmees 24
8121JX Olst
€ 675.000
Koolmees 13
8121JX Olst
€ 649.000
Roodborst 62
8121JV Olst
€ 750.000
Braamsluiper 13
8121JN Olst
€ 539.000
Koolmees 5
8121JX Olst
€ 619.000
Ringmus 47
8121JL Olst
€ 498.000
Meer op Roodborst
Roodborst 2
Roodborst 4
Roodborst 4a
Roodborst 6
Roodborst 8
Roodborst 10
Roodborst 12
Roodborst 14
€ 450.000
Roodborst 16
Roodborst 18
Roodborst 20
Roodborst 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roodborst 50
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
