…
Home
Nederland
Overijssel
Olst-Wijhe

Overijssel

Woningmarkt Olst-Wijhe

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Olst-Wijhe. De afgelopen twee jaar zijn er 267 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Olst-Wijhe

267

Verkocht (2 jaar)

€ 518.778

Gem. verkoopprijs

+6,4%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zuidwest-Overijssel • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Zuidwest-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Olst-Wijhe valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 482k +4,1% sinds Q1 '25

€463k

Q1 '25

€475k

Q2 '25

€475k

Q4 '25

€462k

Q1 '26

€482k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,4% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,4%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+6,0%

Q4 '25

+4,8%

Q1 '26

+6,4%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Overijssel

COROP-regio

Olst-Wijhe valt onder de COROP-regio Zuidwest-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Olst.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Hoekwoning Hoogst

+8,6%

83%

Tussenwoning

+8,4%

83%

Appartement

+7,4%

75%

Vrijstaand

+3,7%

61%

2-onder-1-kap Laagst

+2,8%

66%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Zuidwest-Overijssel zich?

In Zuidwest-Overijssel

+6,4%

Gemiddelde overbieding

vs Overijssel

+2,2 pp

Provincie zit op 4,2%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,8 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Zuidwest-Overijssel gaat een tussenwoning gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs weg. 83% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Overijssel

Noord-Overijssel

+6,2% · 71%

Noord-Overijssel

+5,8% · 76%

Noord-Overijssel

+5,7% · 75%

Noord-Overijssel

+5,0% · 76%

Noord-Overijssel

+4,4% · 67%

Twente

+3,6% · 67%

Twente

+3,3% · 67%

Twente

+2,9% · 64%

Twente

+2,8% · 59%

Twente

+2,3% · 60%

De gemeente Olst-Wijhe ligt in de provincie Overijssel en telt 9.618 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Olst-Wijhe stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 267 woningen verkocht in Olst-Wijhe tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 518.778. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Olst-Wijhe is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,4% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Olst-Wijhe. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Olst-Wijhe zijn met gemiddeld 161 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Olst-Wijhe? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Overijssel competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Olst-Wijhe om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Olst-Wijhe en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Olst-Wijhe een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Olst-Wijhe vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Olst-Wijhe worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Olst-Wijhe

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 161 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (6,4%)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Olsterhof 6

Olst

Woningmarkt Olst-Wijhe

Woningmarkt Olst-Wijhe

Marktontwikkeling in Zuidwest-Overijssel

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Overijssel

Hoe verhoudt Zuidwest-Overijssel zich?

Tussenwoning hard overboden

Grote spread per type

Andere regio's in Overijssel

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Wonen in Olst-Wijhe

Voordelen

Aandachtspunten

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Olst-Wijhe

Postcodegebieden in Olst-Wijhe

Wijken in Olst-Wijhe

Straten in Olst-Wijhe

Gemeenten in de buurt van Olst-Wijhe

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Olst-Wijhe?