Woningmarkt Olst-Wijhe
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Olst-Wijhe. De afgelopen twee jaar zijn er 280 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Olst-Wijhe
280
Verkocht (2 jaar)
€ 521.627
Gem. verkoopprijs
+6,4%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidwest-Overijssel • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidwest-Overijssel
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Olst-Wijhe valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidwest-Overijssel
COROP-regioOlst-Wijhe valt onder de COROP-regio Zuidwest-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Olst.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidwest-Overijssel zich?
In Zuidwest-Overijssel
+6,4%
Gemiddelde overbieding
vs Overijssel
+2,2 pp
Provincie zit op 4,2%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,8 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Zuidwest-Overijssel gaat een tussenwoning gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs weg. 83% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Overijssel
De gemeente Olst-Wijhe ligt in de provincie Overijssel en telt 9.618 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Olst-Wijhe stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 280 woningen verkocht in Olst-Wijhe tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 521.627. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Olst-Wijhe is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,4% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Olst-Wijhe. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Olst-Wijhe zijn met gemiddeld 161 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Olst-Wijhe? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Overijssel competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Olst-Wijhe om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Olst-Wijhe en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Olst-Wijhe een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Olst-Wijhe vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Olst-Wijhe worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Olst-Wijhe
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 161 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,4%)
Nieuwste woningen in Olst-Wijhe
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Abersonstraat 35
8121XZ Olst
Achter de Hoven 33b
8131CP Wijhe
Achter de Hoven 33c
8131CP Wijhe
Achter de Hoven 33f
8131CP Wijhe
Achter de Hoven 33d
8131CP Wijhe
Achter de Hoven 33a
8131CP Wijhe
Achter de Hoven 33e
8131CP Wijhe
Achter de Hoven 33
8131CP Wijhe
Achter de Hoven 35a
8131CP Wijhe
Achter de Hoven 35
8131CP Wijhe
Postcodegebieden in Olst-Wijhe
Wijken in Olst-Wijhe
Straten in Olst-Wijhe
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Olst-Wijhe
Overbieden in Olst
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Olst-Wijhe
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Olst-Wijhe
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Olst-Wijhe
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Olst-Wijhe
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Olst-Wijhe
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Olst-Wijhe?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
