Carel Fabritiusstraat 3
7731 MN, Ommen
Kenmerken
2007
Bouwjaar
232 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 850.000
WOZ 2025
666 m²
Perceeloppervlakte
Stad-Ommen E 1004
Kadastrale aanduiding
Carel Fabritiusstraat 3 in Ommen is een woning gebouwd in 2007 met 232 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 850.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ommen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 232 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Carel Fabritiusstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ommen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 850.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 850.000
WOZ-waarde
€ 737.000
WOZ-waarde
€ 709.000
WOZ-waarde
€ 666.000
WOZ-waarde
€ 553.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.7% (+€ 297.000)
Huidige WOZ
€ 850.000
De WOZ-waarde van Carel Fabritiusstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 553.000 naar € 850.000, een stijging van 53.7%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 20.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jacob Marisstraat 27
7731MS Ommen
€ 669.000
van der Helststraat 12
7731SB Ommen
€ 700.000
Gerard Doustraat 105
7731MV Ommen
€ 834.834
Ferdinand Bolstraat 3
7731MB Ommen
€ 549.000
Falkenburgerf 7
7731AK Ommen
€ 887.500
Gerard Doustraat 1
7731MV Ommen
€ 860.000
Meer op Carel Fabritiusstraat
Carel Fabritiusstraat 1
Carel Fabritiusstraat 2
Carel Fabritiusstraat 4
Carel Fabritiusstraat 5
Carel Fabritiusstraat 5i
Carel Fabritiusstraat 6
Carel Fabritiusstraat 7
Carel Fabritiusstraat 8
Carel Fabritiusstraat 9
Carel Fabritiusstraat 10
Carel Fabritiusstraat 12
Carel Fabritiusstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het uitbouwen van de bestaande woning, Vermeerstraat 9 7731SM Ommen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een carport, Jan Tooropstraat 47 7731MR Ommen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Carel Fabritiusstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.