dr.A.C.van Raaltestraat 11
7731 GN, Ommen
Kenmerken
1956
Bouwjaar
50 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 138.000
WOZ 2025
1.323 m²
Perceeloppervlakte
Stad-Ommen C 273
Kadastrale aanduiding
dr.A.C.van Raaltestraat 11 in Ommen is een woning gebouwd in 1956 met 50 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1956: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 138.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ommen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 50 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat dr.A.C.van Raaltestraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ommen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 138.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 138.000
WOZ-waarde
€ 127.000
WOZ-waarde
€ 103.000
WOZ-waarde
€ 96.000
WOZ-waarde
€ 73.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+89% (+€ 65.000)
Huidige WOZ
€ 138.000
De WOZ-waarde van dr.A.C.van Raaltestraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 73.000 naar € 138.000, een stijging van 89%. Dat is gemiddeld 22.3% per jaar. De sterkste stijging was 31.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op dr.A.C.van Raaltestraat
dr.A.C.van Raaltestraat 1
dr.A.C.van Raaltestraat 2a
dr.A.C.van Raaltestraat 2
dr.A.C.van Raaltestraat 3a
dr.A.C.van Raaltestraat 3
dr.A.C.van Raaltestraat 4c
dr.A.C.van Raaltestraat 4b
dr.A.C.van Raaltestraat 4a
dr.A.C.van Raaltestraat 4
dr.A.C.van Raaltestraat 6
dr.A.C.van Raaltestraat 6c
dr.A.C.van Raaltestraat 6a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een bedrijfswoning, Migaweg 6 8146TA Dalmsholte [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand, Kerkstraat 11 7731CX Ommen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het ombouwen van winkelpand naar twee zelfstandige appartementen: Bermerstraat 20 Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het herstellen van fundering en vernieuwen aanbouw/tussenlid, Westerweg 20 7685PL Beerzerveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het aanpassen van de gevel, Weth. Paarhuisstraat 16a 7731EP Ommen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vernieuwen gevlucht monumentale molen, Molenpad 7 7731GX Ommen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het herbouwen van een bijgebouw, de Haar 17 7738PV Witharen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, de twee varkensstallen een nieuwe bestemming geven, Koloniedijk 11 7739PA Vinkenbuurt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van een bestaand kantoorpand en het realiseren van een nieuwe opslagloods, Westerweg 23 7685PL Beerzerveld [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, de uitbreiding van de winkel met een verdieping ten behoeve van kantoor, kantine en sanitaire ruimte, Dr. A.C. van Raaltestraat 26 7731GP Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van 14 huurappartementen en een winkelruimte, Bermerstraat 1,1a,1b,3,3a,3b,3c,3d,5,5a,5b,5c,5d, 7 en 9 7731CZ Ommen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning: vernieuwen gevlucht monumentale molen, Molenpad 7 Ommen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor dr.A.C.van Raaltestraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.