dr.A.C.van Raaltestraat 49
7731 GP, Ommen
Kenmerken
2008
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 352.000
WOZ 2025
1.100 m²
Perceeloppervlakte
Stad-Ommen B 7100
Kadastrale aanduiding
dr.A.C.van Raaltestraat 49 in Ommen is een woning gebouwd in 2008 met 90 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 352.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ommen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat dr.A.C.van Raaltestraat 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ommen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 352.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 246.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.1% (+€ 106.000)
Huidige WOZ
€ 352.000
De WOZ-waarde van dr.A.C.van Raaltestraat 49 is in 4 jaar gestegen van € 246.000 naar € 352.000, een stijging van 43.1%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 23.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Korenbloemstraat 8
7731VW Ommen
€ 429.000
Meindert Hobbemastraat 1
7731MG Ommen
€ 445.000
Jacob Marisstraat 78
7731MT Ommen
€ 385.000
Jacob Marisstraat 20
7731MT Ommen
€ 369.000
Varsenerstraat 20
7731DC Ommen
€ 399.000
Vechtkade 23
7731JC Ommen
€ 580.000
Meer op dr.A.C.van Raaltestraat
dr.A.C.van Raaltestraat 1
dr.A.C.van Raaltestraat 2a
dr.A.C.van Raaltestraat 2
dr.A.C.van Raaltestraat 3a
dr.A.C.van Raaltestraat 3
dr.A.C.van Raaltestraat 4c
dr.A.C.van Raaltestraat 4b
dr.A.C.van Raaltestraat 4a
dr.A.C.van Raaltestraat 4
dr.A.C.van Raaltestraat 6
dr.A.C.van Raaltestraat 6c
dr.A.C.van Raaltestraat 6a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het herstellen van fundering en vernieuwen aanbouw/tussenlid, Westerweg 20 7685PL Beerzerveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vernieuwen gevlucht monumentale molen, Molenpad 7 7731GX Ommen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het herbouwen van een bijgebouw, de Haar 17 7738PV Witharen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van een bestaand kantoorpand en het realiseren van een nieuwe opslagloods, Westerweg 23 7685PL Beerzerveld [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, de uitbreiding van de winkel met een verdieping ten behoeve van kantoor, kantine en sanitaire ruimte, Dr. A.C. van Raaltestraat 26 7731GP Ommen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning: vernieuwen gevlucht monumentale molen, Molenpad 7 Ommen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor dr.A.C.van Raaltestraat 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.