de Leiding 12
7738 PH, Witharen
Kenmerken
1977
Bouwjaar
287 m²
Woonoppervlakte
Industriefunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 210.000
WOZ 2025
2.970 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Ommen I 693
Kadastrale aanduiding
de Leiding 12 in Witharen is een woning gebouwd in 1977 met 287 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 210.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Witharen wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 287 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat de Leiding 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Witharen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 210.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde
€ 213.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde
€ 253.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-17% (€ -43.000)
Huidige WOZ
€ 210.000
De WOZ-waarde van de Leiding 12 is in 4 jaar gedaald van € 253.000 naar € 210.000, een daling van 17%. Dat is gemiddeld 4.3% per jaar. Er was ook een daling van 19.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Meer op de Leiding
de Leiding 1a
de Leiding 1
de Leiding 1b
de Leiding 2
de Leiding 3
de Leiding 3a
de Leiding 4a
de Leiding 4
de Leiding 6
de Leiding 7a
de Leiding 7
de Leiding 8
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Leiding 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.