Markt 9a
7131 DG, Lichtenvoorde
Kenmerken
1971
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 283.000
WOZ 2025
7
Kamers (3 slaapkamers)
85 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Lichtenvoorde I 757
Kadastrale aanduiding
€ 349.000
Laatst verkocht
Markt 9a in Lichtenvoorde is een woning gebouwd in 1971 met 122 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1971) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 283.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 349.000 (18-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Lichtenvoorde wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Markt 9a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lichtenvoorde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 283.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 349.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 214.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.5% (+€ 83.000)
Huidige WOZ
€ 283.000
De WOZ-waarde van Markt 9a is in 4 jaar gestegen van € 200.000 naar € 283.000, een stijging van 41.5%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 15.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bachstraat 7
7131AD Lichtenvoorde
€ 475.000
Jacob Catsstraat 7
7131WP Lichtenvoorde
€ 324.007
de Rode van Heeckerenstraat 9
7131EP Lichtenvoorde
€ 439.009
Pastoor Sandersstraat 34
7131BV Lichtenvoorde
€ 525.000
Jacob Catsstraat 50
7131WR Lichtenvoorde
€ 374.050
Julianastraat 6
7131XR Lichtenvoorde
€ 339.000
Meer op Markt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning aan Esstraat 5 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde van de woning aan Op den Akker 31 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van de bestaande winkel met bovenwoning, het nieuw bouwen van twee appartementen en bouwen van twee bergingen aan Rapenburgsestraat 28 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een woning aan Esstraat 5 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de aanleg van een tweede uitweg aan Rapenburgsestraat 28 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de bestaande woning tot op de begane grond aan Rentenierstraat 23/23a te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Op den Akker 31 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Markt 9a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.