Rubensstraat 4
7141 WX, Groenlo
Kenmerken
1972
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 322.000
WOZ 2025
298 m²
Perceeloppervlakte
Groenlo B 4177
Kadastrale aanduiding
Rubensstraat 4 in Groenlo is een woning gebouwd in 1972 met 142 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 322.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Groenlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rubensstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Groenlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 322.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 246.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.9% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 322.000
De WOZ-waarde van Rubensstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 212.000 naar € 322.000, een stijging van 51.9%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Evertsenstraat 26
7141WB Groenlo
€ 259.000
Het Blik 64
7141TK Groenlo
€ 299.000
Kuyperstraat 2
7141VA Groenlo
€ 335.000
Karel Doormanstraat 10
7141WG Groenlo
€ 249.500
Jan Steenstraat 50
7141XH Groenlo
€ 335.000
Schaepmanstraat 32
7141TP Groenlo
€ 419.032
Meer op Rubensstraat
Rubensstraat 1
Rubensstraat 2
Rubensstraat 2
€ 405.000
Rubensstraat 3
Rubensstraat 4
€ 387.250
Rubensstraat 5
Rubensstraat 6
Rubensstraat 6
€ 387.250
Rubensstraat 7
Rubensstraat 8
Rubensstraat 8
€ 405.000
Rubensstraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van het woonhuis aan de achterzijde aan Frans Halsstraat 12 te Groenlo [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het intern verbouwen van de keuken waarbij een draagmuur wordt verwijderd aan Jan Steenstraat 32 te Groenlo [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een deur in de voorgevel van de woning aan Kortenaerplein 13 te Groenlo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de verbreding van een uitweg aan Emmasingel 81 te Groenlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van het woonhuis aan Frans Halsstraat 12 te Groenlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een draagmuur aan Jan Steenstraat 32 te Groenlo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rubensstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.