Vragenderweg 6
7131 NT, Lichtenvoorde
Kenmerken
1960
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 333.000
WOZ 2025
310 m²
Perceeloppervlakte
Lichtenvoorde I 453
Kadastrale aanduiding
Vragenderweg 6 in Lichtenvoorde is een woning gebouwd in 1960 met 89 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 333.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lichtenvoorde wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vragenderweg 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lichtenvoorde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 333.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 333.000
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.4% (+€ 113.000)
Huidige WOZ
€ 333.000
De WOZ-waarde van Vragenderweg 6 is in 4 jaar gestegen van € 220.000 naar € 333.000, een stijging van 51.4%. Dat is gemiddeld 12.9% per jaar. De sterkste stijging was 15.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jacob Catsstraat 7
7131WP Lichtenvoorde
€ 324.007
Julianastraat 6
7131XR Lichtenvoorde
€ 339.000
Lindestraat 16
7131BS Lichtenvoorde
€ 299.000
van Raesfeltstraat 40
7131GD Lichtenvoorde
€ 415.000
Tongerlosestraat 33
7131WJ Lichtenvoorde
€ 339.000
Neptunus 23
7131HN Lichtenvoorde
€ 325.000
Meer op Vragenderweg
Vragenderweg 1
Vragenderweg 3a
Vragenderweg 3
Vragenderweg 4b
Vragenderweg 4
Vragenderweg 4a
Vragenderweg 5
Vragenderweg 8a
Vragenderweg 8
Vragenderweg 8b
Vragenderweg 10
Vragenderweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een dakopbouw aan Aaltenseweg 53 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Potgieterstraat 10 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van overkapping voor een caravan in de achtertuin aan Vragenderweg 25 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van overkapping voor een caravan aan Vragenderweg 25 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Potgieterstraat 10 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een dakopbouw aan Aaltenseweg 53 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor het bouwen van een dakopbouw en het intern verbouwen van de woning aan Aaltenseweg 53 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vragenderweg 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.