Lijsterbesstraat 23
7132 CA, Lichtenvoorde
Kenmerken
1986
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 349.000
WOZ 2025
224 m²
Perceeloppervlakte
Lichtenvoorde I 4706
Kadastrale aanduiding
Lijsterbesstraat 23 in Lichtenvoorde is een woning gebouwd in 1986 met 105 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 349.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lichtenvoorde wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Lijsterbesstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lichtenvoorde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 349.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde
€ 262.000
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.6% (+€ 111.000)
Huidige WOZ
€ 349.000
De WOZ-waarde van Lijsterbesstraat 23 is in 4 jaar gestegen van € 238.000 naar € 349.000, een stijging van 46.6%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 13.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vogelkersstraat 5
7132CC Lichtenvoorde
€ 349.000
Sleedoornstraat 64
7132CJ Lichtenvoorde
€ 339.000
Sleedoornstraat 57
7132CG Lichtenvoorde
€ 449.057
Schatbergstraat 101
7132AA Lichtenvoorde
€ 439.000
Bernard Knufingstraat 11
7132CZ Lichtenvoorde
€ 449.011
Lariksstraat 18
7132CS Lichtenvoorde
€ 437.500
Meer op Lijsterbesstraat
Lijsterbesstraat 1
Lijsterbesstraat 2
Lijsterbesstraat 3
Lijsterbesstraat 4
Lijsterbesstraat 5
Lijsterbesstraat 6
Lijsterbesstraat 7
Lijsterbesstraat 8
Lijsterbesstraat 9
Lijsterbesstraat 10
Lijsterbesstraat 11
Lijsterbesstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de woning aan Watersnipstraat 26 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning aan Watersnipstraat 26 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lijsterbesstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.