Bierbrouwer 1
7141 PC, Groenlo
Kenmerken
1985
Bouwjaar
138 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 295.000
WOZ 2025
266 m²
Perceeloppervlakte
Groenlo B 4850
Kadastrale aanduiding
Bierbrouwer 1 in Groenlo is een woning gebouwd in 1985 met 138 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 295.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Groenlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Bierbrouwer 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Groenlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 295.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bierbrouwer 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 348.925 – 404.693
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.5% (+€ 85.000)
Huidige WOZ
€ 295.000
De WOZ-waarde van Bierbrouwer 1 is in 4 jaar gestegen van € 210.000 naar € 295.000, een stijging van 40.5%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 210.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Snieder 118
7141NK Groenlo
€ 365.000
Heemskerkstraat 5
7141VS Groenlo
€ 295.000
Kleermaker 50
7141RE Groenlo
€ 347.500
Evertsenstraat 26
7141WB Groenlo
€ 259.000
Thorbeckestraat 71
7141TV Groenlo
€ 250.000
Het Blik 64
7141TK Groenlo
€ 299.000
Meer op Bierbrouwer
Bierbrouwer 2
Bierbrouwer 3
Bierbrouwer 4
Bierbrouwer 5
Bierbrouwer 6
Bierbrouwer 8
Bierbrouwer 10
Bierbrouwer 12
Bierbrouwer 14
Bierbrouwer 16
Bierbrouwer 18
Bierbrouwer 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbouwen van de woning aan Willem van Nassaustraat 1 te Groenlo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bierbrouwer 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
