Van Wijngaardestraat 11
4901 VK, Oosterhout
Kenmerken
1974
Bouwjaar
99 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 331.000
WOZ 2025
130 m²
Perceeloppervlakte
Oosterhout R 5991
Kadastrale aanduiding
Van Wijngaardestraat 11 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1974 met 99 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1974: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 331.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Van Wijngaardestraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 331.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 223.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.4% (+€ 108.000)
Huidige WOZ
€ 331.000
De WOZ-waarde van Van Wijngaardestraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 223.000 naar € 331.000, een stijging van 48.4%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 17.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waterlooplein 114
4901EN Oosterhout
€ 335.000
Waterlooplein 219
4901EN Oosterhout
€ 359.000
Eksterstraat 7
4901BA Oosterhout
€ 409.000
Kwartelstraat 11
4901AD Oosterhout
€ 375.000
Kwartelstraat 9
4901AD Oosterhout
€ 389.000
Koorstraat 19
4901TC Oosterhout
€ 450.000
Meer op Van Wijngaardestraat
Van Wijngaardestraat 1
Van Wijngaardestraat 3
Van Wijngaardestraat 4
Van Wijngaardestraat 5
Van Wijngaardestraat 6
Van Wijngaardestraat 7
Van Wijngaardestraat 8
Van Wijngaardestraat 9
Van Wijngaardestraat 10
Van Wijngaardestraat 12
Van Wijngaardestraat 13
Van Wijngaardestraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Zwaluwstraat 23 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Zwaluwstraat 23, 4901 BC Oosterhout [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Niet-vergunningsplichtige vergunning voor Commanderij Het toepassen van energiebesparende maatregelen aan Commanderij 4, 4901 EW Oosterhout, Commanderij 6, 4901 EW Oosterhout, Commanderij 8, 4901 EW O [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Merelstraat 22 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container De container wordt geplaatst vanaf 2 juni 2026 voor een periode van 4 weken aan de Kievitstraat, voor de ach [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Spechtstraat 37 Het realiseren van vaste trap naar zolder aan Spechtstraat 37, 4901 BJ Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Merelstraat 22 Het verwijderen van dragende binnenwand muur Hiervoor wordt een deel van de bestaande draagmuur verwijderd, waarna een stalen ligger wordt geplaatst met oplegg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen bouwplaats aan Bosstraat 26, 4901 EE Oosterhout [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen bouwplaats aan Bosstraat 26, 4901 EE Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Middachten 41 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container en kraan aan Middachten 41, 4901 CJ Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container en kraan aan Middachten 41, 4901 CJ Oosterhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Torenstraat 37, Vervangen en vergroten dakkapel voorzijde aan Torenstraat 37, 4901 EH Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Commanderij Het toepassen van energiebesparende maatregelen aan Commanderij 2, 4901 EW Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Wijngaardestraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.