Noord-Brabant

Woningmarkt Oosterhout

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Oosterhout. De afgelopen twee jaar zijn er 1.004 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Oosterhout

1.004

Verkocht (2 jaar)

€ 496.944

Gem. verkoopprijs

+3,2%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: West-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Oosterhout valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 477k +5,8% sinds Q1 '25

€451k

Q1 '25

€477k

Q2 '25

€486k

Q4 '25

€466k

Q1 '26

€477k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,2% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,9%

Q1 '25

+3,9%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,0%

Q1 '26

+3,2%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Oosterhout valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Oosterhout.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+4,6%

79%

Appartement Hoogst

+4,6%

77%

Hoekwoning

+3,9%

70%

2-onder-1-kap

+1,4%

58%

Vrijstaand Laagst

0,0%

46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt West-Noord-Brabant zich?

In West-Noord-Brabant

+3,2%

Gemiddelde overbieding

vs Noord-Brabant

+0,7 pp

Provincie zit op 2,5%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

-1,4 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,6 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Noord-Brabant

Midden-Noord-Brabant

+5,1% · 77%

Zuidoost-Noord-Brabant

+4,5% · 69%

Midden-Noord-Brabant

+4,4% · 70%

Zuidoost-Noord-Brabant

+4,4% · 71%

Midden-Noord-Brabant

+4,1% · 70%

Midden-Noord-Brabant

+4,1% · 72%

Midden-Noord-Brabant

+3,6% · 69%

Noordoost-Noord-Brabant

+3,5% · 68%

Zuidoost-Noord-Brabant

+2,9% · 67%

Noordoost-Noord-Brabant

+2,4% · 61%

Noordoost-Noord-Brabant

+2,3% · 62%

Noordoost-Noord-Brabant

+1,8% · 59%

Zuidoost-Noord-Brabant

+1,7% · 60%

Noordoost-Noord-Brabant

+1,6% · 57%

Zuidoost-Noord-Brabant

+1,6% · 60%

De gemeente Oosterhout ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 30.027 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Oosterhout stamt gemiddeld uit 1982. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.004 woningen verkocht in Oosterhout tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 496.944. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Oosterhout zijn met gemiddeld 187 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Oosterhout? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Oosterhout en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Oosterhout zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Oosterhout vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Oosterhout worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Oosterhout

Kleur op

Geen data

Wonen in Oosterhout

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 187 m²)

Nieuwste woningen in Oosterhout

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Abdis van Thornstraat 70K

4901ZB Oosterhout

2026

120 m²

Abdis van Thornstraat 70A

4901ZB Oosterhout

2026

137 m²

Abdis van Thornstraat 70E

4901ZB Oosterhout

2026

114 m²

Abdis van Thornstraat 70H

4901ZB Oosterhout

2026

120 m²

Abdis van Thornstraat 70L

4901ZB Oosterhout

2026

114 m²

Abdis van Thornstraat 70D

4901ZB Oosterhout

2026

114 m²

Abdis van Thornstraat 70C

4901ZB Oosterhout

2026

114 m²

Abdis van Thornstraat 70F

4901ZB Oosterhout

2026

108 m²

Abdis van Thornstraat 70G

4901ZB Oosterhout

2026

120 m²

Abdis van Thornstraat 70B

4901ZB Oosterhout

2026

138 m²

Woonplaatsen in Oosterhout

Den Hout Dorst Oosteind Oosterhout

Postcodegebieden in Oosterhout

4849 1,289 adr. 4901 6,490 adr. 4902 5,068 adr. 4903 457 adr. 4904 6,406 adr. 4905 1,112 adr. 4906 2,206 adr. 4907 4,483 adr. 4908 1,421 adr. 4909 563 adr. 4911 532 adr.

Wijken in Oosterhout

Wijk 00 Oosterhout-Centrum Wijk 01 Slotjes Wijk 02 West Wijk 03 Strijen Wijk 04 Leijsenakkers Wijk 05 Oosterheide Wijk 06 Dommelbergen Wijk 07 Vrachelen Wijk 08 Industrieterrein Zuid Wijk 09 Industrieterrein Noord Wijk 10 Buitengebied Oosterhout Wijk 11 Den Hout Wijk 12 Oosteind Wijk 13 Dorst

Straten in Oosterhout

Aalbersestraat Abdijstraat Abdis van Thornstraat Abraham Bloemaerthoek Abraham Kuijperstraat Achterstraat Admiraalsdam Adriaan Brouwerlaan Akeleistraat Akkerweg Albert Schweitzerlaan Albusstraat Aletta Jacobspad Alexander Fleminghof Alsemhof Altena Amalia van Solmsstraat Ambachtsweg Amfora Ampèrestraat Anemoonstraat Anjelierstraat Anker Anton Wachterstraat Apollostraat Appelaar Archimedeslaan Arendshof Arendsplein Arendstraat Arkelstein Arkendonk Asselijnhof Assumburg Asterstraat Atalantahof Aurelia Aurorastraat Avondster Azaleastraat Baarschotsestraat Bachstraat Bakkerstraat Bankenweg Barkentijn Baron van Hallstraat Baroniestraat Bartoklaan Basielhof Basiliekplein Basiliekstraat Batelaar Bavelstraat Beatrixstraat Beethovenlaan Beneluxweg Berendonk Bergsebaan Berkenstraat Berlaar Beukenlaan Beurtvaartweg Biezenbeemd Bijsterveld Bilderdijkstraat Binnenhofje Bizetlaan Blauwsparstraat Blazoenhof Blikkenweg Bloemenhof Boerhaavelaan Boommarter Bosboomplantsoen Boslaan Bosstraat Bosuil Boutensstraat Bouwlingplein Bouwlingstraat Boylestraat Brabantlaan Brahmsstraat Brandaris Bredaseweg Brederostraat Breedvenweg Breitnerlaan Bremstraat Broekbos Broekstraat Bronkhorst Bronstijd Brouwerijstraat Burgemeester de van der Schuerenlaan Burgemeester Gescherstraat Burgemeester Hallungiusstraat Burgemeester van Beugenstraat Burgemeester van Grotenhuisstraat Burgemeester van Oerslaan

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Oosterhout

Overbieden in Oosterhout

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Oosterhout

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Oosterhout

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Oosterhout

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Oosterhout

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Oosterhout

's-Hertogenbosch

Gemeente

Alphen-Chaam

Gemeente

Altena

Gemeente

Asten

Gemeente

Baarle-Nassau

Gemeente

Bergeijk

Gemeente

Bergen op Zoom

Gemeente

Bernheze

Gemeente

Best

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.004 woningen verkocht in Oosterhout.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Oosterhout is € 496.944 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Oosterhout?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling