Zandheuvel 111
4901 HV, Oosterhout
Kenmerken
1909
Bouwjaar
97 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
251 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 349.000
Laatst verkocht
Zandheuvel 111 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1909 met 97 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 349.000 (24-09-2025). In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1909 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Zandheuvel 111 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1909, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 349.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willemstraat 46
4901LC Oosterhout
€ 359.000
Zandheuvel 26
4901HW Oosterhout
€ 415.000
Zandheuvel 107
4901HV Oosterhout
€ 415.000
Willemstraat 25
4901LA Oosterhout
€ 369.000
Bredaseweg 50
4901KM Oosterhout
€ 390.000
Prins Frederikstraat 46
4901LW Oosterhout
€ 399.000
Meer op Zandheuvel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Zandheuvel 129 Het plaatsen van zonnepanelen op de woning aan Zandheuvel 129, 4901 HV Oosterhout [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Zandheuvel 6 Het renoveren van de voorgevel aan Zandheuvel 6, 4901 HW Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Zandheuvel 6 Het renoveren van de voorgevel aan Zandheuvel 6, 4901 HW Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Van Kinschotstraat 6, Het plaatsen van een dakkapel achterzijde aan Van Kinschotstraat 6, 4901 ZM Oosterhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Zandheuvel 129 Het plaatsen van 28 zonnepanelen aan Zandheuvel 129, 4901 HV Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Zandheuvel 58 Het realiseren van 2-laagse uitbreiding achterzijde aan Zandheuvel 58, 4901 HX Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zandheuvel 111
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.