Ruys de Beerenbrouckplein 45
4902 VL, Oosterhout
Kenmerken
2016
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 352.000
WOZ 2025
281 m²
Perceeloppervlakte
Oosterhout M 6361
Kadastrale aanduiding
Ruys de Beerenbrouckplein 45 in Oosterhout is een woning gebouwd in 2016 met 86 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 352.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2016 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ruys de Beerenbrouckplein 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 352.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.5% (+€ 96.000)
Huidige WOZ
€ 352.000
De WOZ-waarde van Ruys de Beerenbrouckplein 45 is in 4 jaar gestegen van € 256.000 naar € 352.000, een stijging van 37.5%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prinses Amaliastraat 3
4902NT Oosterhout
€ 440.000
Heinsiusstraat 85
4902VE Oosterhout
€ 450.000
Prinses Alexiastraat 6
4902NX Oosterhout
€ 495.000
Prinses Amaliastraat 7
4902NT Oosterhout
€ 775.000
Prinses Amaliastraat 9
4902NT Oosterhout
€ 785.000
Prinses Amaliastraat 11
4902NT Oosterhout
€ 810.000
Meer op Ruys de Beerenbrouckplein
Ruys de Beerenbrouckplein 1
Ruys de Beerenbrouckplein 2
Ruys de Beerenbrouckplein 3
Ruys de Beerenbrouckplein 4
Ruys de Beerenbrouckplein 5
Ruys de Beerenbrouckplein 6
Ruys de Beerenbrouckplein 7
Ruys de Beerenbrouckplein 8
Ruys de Beerenbrouckplein 9
Ruys de Beerenbrouckplein 10
Ruys de Beerenbrouckplein 11
Ruys de Beerenbrouckplein 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oosterhout – Besluit maatwerkvoorschriften - Omgevingsplan - Stichting Thuisvester - Esdoornlaan 22, 4902TP Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Provincialeweg 172 Het bouwen van vervangende nieuwbouw, uitbreiden bijgebouw aan Provincialeweg 172, 4909 AN Oosteind [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Schaepmanlaan 26, 4902 TH Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Schaepmanlaan 26 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Schaepmanlaan 26, 4902 TH Oosterhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Provincialeweg 190 Het realiseren van een nieuw te bouwen schuur aan Provincialeweg 190, 4909 AN Oosteind [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Loevensteinlaan 2 B, 4902 WV Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Loevensteinlaan 2b Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Loevensteinlaan 2 B, 4902 WV Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ruys de Beerenbrouckplein 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.