Frans Laarmansstraat 9
4906 HD, Oosterhout
Kenmerken
2000
Bouwjaar
218 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 803.000
WOZ 2025
552 m²
Perceeloppervlakte
Oosterhout Q 2193
Kadastrale aanduiding
Frans Laarmansstraat 9 in Oosterhout is een woning gebouwd in 2000 met 218 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 803.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 218 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Frans Laarmansstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 803.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 803.000
WOZ-waarde
€ 739.000
WOZ-waarde
€ 733.000
WOZ-waarde
€ 689.000
WOZ-waarde
€ 639.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.7% (+€ 164.000)
Huidige WOZ
€ 803.000
De WOZ-waarde van Frans Laarmansstraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 639.000 naar € 803.000, een stijging van 25.7%. Dat is gemiddeld 6.4% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Léonie van Oudyckstraat 30
4906JC Oosterhout
€ 669.000
Markkant 53
4906KB Oosterhout
€ 500.000
Markkant 86
4906KD Oosterhout
€ 639.000
Leopold Sondagstraat 9
4906HK Oosterhout
€ 535.000
IJzertijd 13
4906LD Oosterhout
€ 598.000
Frans Laarmansstraat 14
4906HD Oosterhout
€ 850.000
Meer op Frans Laarmansstraat
Frans Laarmansstraat 1
Frans Laarmansstraat 2
Frans Laarmansstraat 3
Frans Laarmansstraat 4
Frans Laarmansstraat 5
Frans Laarmansstraat 6
Frans Laarmansstraat 7
Frans Laarmansstraat 8
Frans Laarmansstraat 11
Frans Laarmansstraat 12
Frans Laarmansstraat 14
€ 850.000
Frans Laarmansstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Max Havelaardreef 38 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Max Havelaardreef 38, 4906 EV Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Max Havelaardreef 38, 4906 EV Oosterhout [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Merijntje Gijzenstraat 24, 4906 EA Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Merijntje Gijzenstraat 26, 4906 EA Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren 90 appartementen en parkeergarage Deelplan 7B aan Slotjes Midden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Pallieterplein 27 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Pallieterplein 27, 4906 EW Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Pallieterplein 27, 4906 EW Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Frans Laarmansstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.