Adriaan Brouwerlaan 32
4907 MJ, Oosterhout
Kenmerken
1984
Bouwjaar
141 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 522.000
WOZ 2025
209 m²
Perceeloppervlakte
Oosterhout C 2616
Kadastrale aanduiding
Adriaan Brouwerlaan 32 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1984 met 141 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 522.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Adriaan Brouwerlaan 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 522.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 522.000
WOZ-waarde
€ 472.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+71.7% (+€ 218.000)
Huidige WOZ
€ 522.000
De WOZ-waarde van Adriaan Brouwerlaan 32 is in 4 jaar gestegen van € 304.000 naar € 522.000, een stijging van 71.7%. Dat is gemiddeld 17.9% per jaar. De sterkste stijging was 23.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Desselaar 45
4907KR Oosterhout
€ 399.000
Paulus Rinkstraat 14
4907NZ Oosterhout
€ 570.000
Waterbeemd 15
4907DX Oosterhout
€ 400.000
Venkelhof 47
4907HJ Oosterhout
€ 490.000
Jan van Scorelstraat 45
4907PJ Oosterhout
€ 425.000
Kometenlaan 29
4907CC Oosterhout
€ 399.000
Meer op Adriaan Brouwerlaan
Adriaan Brouwerlaan 2
Adriaan Brouwerlaan 3
Adriaan Brouwerlaan 4
Adriaan Brouwerlaan 5
Adriaan Brouwerlaan 6
Adriaan Brouwerlaan 7
Adriaan Brouwerlaan 8
Adriaan Brouwerlaan 9
Adriaan Brouwerlaan 10
Adriaan Brouwerlaan 11
Adriaan Brouwerlaan 12
Adriaan Brouwerlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Carel van Manderdreef 32 Het wijzigen van de gevel aan Carel van Manderdreef 32, 4907 MN Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Carel van Manderdreef 32 Het wijzigen van de gevel aan Carel van Manderdreef 32, 4907 MN Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Adriaan Brouwerlaan 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.