Admiraalsdam 5
4908 AZ, Oosterhout
Kenmerken
1988
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 277.000
WOZ 2025
4.268 m²
Perceeloppervlakte
Oosterhout C 3225
Kadastrale aanduiding
Admiraalsdam 5 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1988 met 93 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 277.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Admiraalsdam 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 277.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde
€ 241.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 194.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.8% (+€ 83.000)
Huidige WOZ
€ 277.000
De WOZ-waarde van Admiraalsdam 5 is in 4 jaar gestegen van € 194.000 naar € 277.000, een stijging van 42.8%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 14.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Calshof 16
4908DE Oosterhout
€ 425.000
Keizersdam 109
4908BE Oosterhout
€ 450.000
Dr. J.M. den Uylstraat 36
4908CT Oosterhout
€ 398.000
Roolvinkstraat 9
4908DN Oosterhout
€ 425.000
Van Someren-Downerlaan 60
4908DZ Oosterhout
€ 450.000
Schermerhornstraat 19
4908DD Oosterhout
€ 389.000
Meer op Admiraalsdam
Admiraalsdam 1
Admiraalsdam 2
Admiraalsdam 3
Admiraalsdam 4
Admiraalsdam 6
Admiraalsdam 7
Admiraalsdam 8
Admiraalsdam 9
Admiraalsdam 10
Admiraalsdam 11
Admiraalsdam 12
Admiraalsdam 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Regentendam 17 Tijdelijk gebruik gemeentegrond 3 pallets tuintegels aan Regentendam 17, 4908 AT Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond 3 pallets tuintegels aan Regentendam 17, 4908 AT Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Admiraalsdam 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.