Van Emstweg 79
8426 BT, Appelscha
Kenmerken
1972
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 221.000
WOZ 2025
765 m²
Perceeloppervlakte
Makkinga C 7699
Kadastrale aanduiding
Van Emstweg 79 in Appelscha is een woning gebouwd in 1972 met 100 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 221.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Appelscha wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Emstweg 79 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Appelscha. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 221.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Emstweg 79 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 342.992 – 397.812
Geschatte woningwaarde
-3,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.4% (+€ 69.000)
Huidige WOZ
€ 221.000
De WOZ-waarde van Van Emstweg 79 is in 4 jaar gestegen van € 152.000 naar € 221.000, een stijging van 45.4%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 221.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde
€ 186.000
WOZ-waarde
€ 182.000
WOZ-waarde
€ 152.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oosterse Es 41
8426EK Appelscha
€ 419.500
Huissteegde 21
8426CM Appelscha
€ 300.000
Hoppesteegde 70
8426CH Appelscha
€ 320.000
Van Emstweg 24
8426BV Appelscha
€ 435.000
Alle Wijtzesweg 3
8426CS Appelscha
€ 425.000
Van Emstweg 11
8426BR Appelscha
€ 419.500
Meer op Van Emstweg
Van Emstweg 1
Van Emstweg 2
Van Emstweg 3A
Van Emstweg 3
Van Emstweg 4
Van Emstweg 5
Van Emstweg 6A
Van Emstweg 6
Van Emstweg 7
Van Emstweg 8A
Van Emstweg 8
Van Emstweg 9A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Van Emstweg 9, 8426BR Appelscha [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Boerestreek 17, 8426BM Appelscha [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Emstweg 79
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
