Valckeniersweg 16
8433 JB, Haulerwijk
Kenmerken
1951
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 206.000
WOZ 2025
2.358 m²
Perceeloppervlakte
Donkerbroek B 8146
Kadastrale aanduiding
Valckeniersweg 16 in Haulerwijk is een woning gebouwd in 1951 met 81 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1951) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 206.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haulerwijk wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Valckeniersweg 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haulerwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 206.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 206.000
WOZ-waarde
€ 178.000
WOZ-waarde
€ 174.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde
€ 142.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.1% (+€ 64.000)
Huidige WOZ
€ 206.000
De WOZ-waarde van Valckeniersweg 16 is in 4 jaar gestegen van € 142.000 naar € 206.000, een stijging van 45.1%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 20.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Valckeniersweg 23
8433JB Haulerwijk
€ 375.000
Slotemaker de Bruïneweg 28
8433MD Haulerwijk
€ 375.000
Hoofdweg-Boven 73
8433LE Haulerwijk
€ 375.000
Valckeniersweg 19
8433JA Haulerwijk
€ 259.000
Meer op Valckeniersweg
Valckeniersweg 1
Valckeniersweg 2
Valckeniersweg 3
Valckeniersweg 4
Valckeniersweg 9
Valckeniersweg 10
Valckeniersweg 11
Valckeniersweg 12
Valckeniersweg 13
Valckeniersweg 14
Valckeniersweg 15
Valckeniersweg 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning, Eikensingel 15, 8433JJ Haulerwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning, Oosterwoldseweg 2C, 8433PV Haulerwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Oosterwoldseweg 7, 8433PS Haulerwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Eikensingel 15, 8433JJ Haulerwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Valckeniersweg 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.