Burgemeester van Leeuwenstraat 2
1511 BJ, Oostzaan
Kenmerken
1963
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
2.603 m²
Perceeloppervlakte
Oostzaan F 365
Kadastrale aanduiding
Burgemeester van Leeuwenstraat 2 in Oostzaan is een woning gebouwd in 1963 met 80 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1963) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Oostzaan wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Burgemeester van Leeuwenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oostzaan. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zuideinde 5
1511GA Oostzaan
€ 850.000
Klaverweide 42
1511XX Oostzaan
€ 349.000
Zuideinde 160
1511GK Oostzaan
€ 425.000
Rietschoot 38
1511WK Oostzaan
€ 450.000
Zuideinde 6
1511GG Oostzaan
€ 400.000
Lisweg 321
1511XP Oostzaan
€ 500.000
Meer op Burgemeester van Leeuwenstraat
Burgemeester van Leeuwenstraat 1
Burgemeester van Leeuwenstraat 3
Burgemeester van Leeuwenstraat 4
Burgemeester van Leeuwenstraat 5
Burgemeester van Leeuwenstraat 6
Burgemeester van Leeuwenstraat 7
Burgemeester van Leeuwenstraat 8
Burgemeester van Leeuwenstraat 9
Burgemeester van Leeuwenstraat 10
Burgemeester van Leeuwenstraat 11
Burgemeester van Leeuwenstraat 12
Burgemeester van Leeuwenstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning reguliere procedure: realiseren opbouw op bestaande uitbouw, Korenmolenstraat 10 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning reguliere procedure: Kerkstraat 216, verbreden uitbouw achterzijde [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
aanvraag omgevingsvergunning: Kerkbuurt 2 B, terras realiseren voor Bar bistro Spijz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Slaperstraat 52 te Oostzaan, DSO nummer 2026032301029, zaaknummer ODIJ-Z-26-178270 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester van Leeuwenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.