Noord-Holland

Woningmarkt Oostzaan

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Oostzaan. De afgelopen twee jaar zijn er 86 woningen verkocht.

Woningmarkt Oostzaan

86

Verkocht (2 jaar)

€ 653.837

Gem. verkoopprijs

+6,8%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Oostzaan ligt in de provincie Noord-Holland en telt 4.855 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Oostzaan stamt gemiddeld uit 1981. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 86 woningen verkocht in Oostzaan tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 653.837. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Oostzaan is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Oostzaan. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 142 m² biedt Oostzaan voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Oostzaan? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Oostzaan om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Oostzaan en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Oostzaan zijn gemiddeld gebouwd rond 1981. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Oostzaan vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Oostzaan worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Oostzaan

Kleur op

Geen data

Wonen in Oostzaan

Voordelen

  • Ruime woningen (gem. 142 m²)

Aandachtspunten

  • Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
  • Hoog overbiedingspercentage (6,8%)

Verkochte woningen

Klaverweide 58

Oostzaan

Verkocht

€ 485.000

114 m² 1976 2 maanden geleden

Roemereiland 24

Oostzaan

Verkocht

€ 889.000

164 m² 2000 3 maanden geleden

Zuideinde 160

Oostzaan

Verkocht

€ 425.000

77 m² 1951 3 maanden geleden

Rietschoot 4

Oostzaan

Verkocht

€ 700.000

149 m² 1970 3 maanden geleden

Draaikolk 27

Oostzaan

Verkocht

€ 500.000

110 m² 1990 4 maanden geleden

Korenmolenstraat 13

Oostzaan

Verkocht

€ 485.000

122 m² 1968 5 maanden geleden

Skoonzicht 304

Oostzaan

Verkocht

€ 389.000

69 m² 1990 5 maanden geleden

Kievit 5

Oostzaan

Verkocht

€ 675.000

163 m² 1996 5 maanden geleden

Dokter Rutgers van der Loeffstraat 11

Oostzaan

Verkocht

€ 525.000

110 m² 1950 6 maanden geleden

De Haal 3

Oostzaan

Verkocht

€ 1.295.000

154 m² 1987 7 maanden geleden

Apollolaan 25

Oostzaan

Verkocht

€ 1.100.000

209 m² 2015 7 maanden geleden

Roemereiland 24

Oostzaan

Verkocht

€ 889.000

164 m² 2000 3 maanden geleden

Rietschoot 174

Oostzaan

Verkocht

€ 775.000

172 m² 1971 7 maanden geleden

Anemoonstraat 37

Oostzaan

Verkocht

€ 749.000

126 m² 1970 7 maanden geleden

Spoetnikstraat 10

Oostzaan

Verkocht

€ 735.000

134 m² 2015 6 maanden geleden

Rietschoot 4

Oostzaan

Verkocht

€ 700.000

149 m² 1970 3 maanden geleden

De Windjager 27

Oostzaan

Verkocht

€ 700.000

126 m² 2015 7 maanden geleden

Kievit 5

Oostzaan

Verkocht

€ 675.000

163 m² 1996 5 maanden geleden

Skoonzicht 304

Oostzaan

Verkocht

€ 389.000

69 m² 1990 5 maanden geleden

Klaverweide 62

Oostzaan

Verkocht

€ 389.000

114 m² 1976 8 maanden geleden

De Glazenmakerstraat 68

Oostzaan

Verkocht

€ 399.000

70 m² 1998 6 maanden geleden

Zuideinde 6

Oostzaan

Verkocht

€ 400.000

86 m² 1951 7 maanden geleden

Zuideinde 160

Oostzaan

Verkocht

€ 425.000

77 m² 1951 3 maanden geleden

Rietschoot 38

Oostzaan

Verkocht

€ 450.000

99 m² 1970 6 maanden geleden

Zuideinde 94

Oostzaan

Verkocht

€ 450.000

146 m² 2004 7 maanden geleden

Burgemeester Bratstraat 34

Oostzaan

Verkocht

€ 475.000

122 m² 1961 7 maanden geleden

Klaverweide 58

Oostzaan

Verkocht

€ 485.000

114 m² 1976 2 maanden geleden

Postcodegebieden in Oostzaan

1511 4,855 adr.

Straten in Oostzaan

Achterdichting Ambacht Anemoonstraat Apollolaan Baars Bartel Jacobszstraat Begoniastraat Brasem Bron Burgemeester Bratstraat Burgemeester Swartstraat Burgemeester Teerstraat Burgemeester van Leeuwenstraat Claes Compaeneiland Coentunnelweg Corstina Kinneginstraat Dahliasingel De Glazenmakerstraat De Haal De Heul De Hoper De Noorderlaaik De Wering De Windjager De Zuiderlaaik Dokter Boomstraat Dokter de Boerstraat Dokter Keijzerhof Dokter Keijzerstraat Dokter Rutgers van der Loeffstraat Dokter Scharffstraat Dokter Snijderstraat Dokter Wijmansstraat Dominee Nanne Zwiepsingel Draaikolk Dromerstraat Fuut Grashof Grutto Hannie Schaftplein Het Kalverpad Hooiijzer Hooispaad Hooivork Hoopstraat Irisstraat Jacob Corneliszstraat Jol Jollenmakershof Jollenmakersweg Karper Kemphaan Kerkbuurt Kerkstraat Kievit Klaverweide Kolkplantsoen Korenmolenstraat Leertouwerstraat Leeuwenweg Leliestraat Lisweg Maalstroom Meerkoet Molenkolk Noordeinde Paling Posthoornstraat Rietschoot Roemereiland Scholekster Skoon Skoonzicht Slaperstraat Snoek Spoetnikstraat Starstraat Stationsstraat Strekel Twiskeweg Verlengde Stellingweg Voorn Wakerstraat Waterhoen Waterput Wel Westeinde Westerstijfselmakerspad Westkolkdijk Zeelt Zonnedauw Zuideinde

Gemeenten in de buurt van Oostzaan

Aalsmeer

Gemeente

Alkmaar

Gemeente

Amstelveen

Gemeente

Amsterdam

Gemeente

Bergen (NH)

Gemeente

Beverwijk

Gemeente

Blaricum

Gemeente

Bloemendaal

Gemeente

Castricum

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 86 woningen verkocht in Oostzaan.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Oostzaan is € 653.837 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Oostzaan?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling