Dokter Rutgers van der Loeffstraat 19
1511 VL, Oostzaan
Kenmerken
1953
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 402.000
WOZ 2025
161 m²
Perceeloppervlakte
Oostzaan F 138
Kadastrale aanduiding
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 19 in Oostzaan is een woning gebouwd in 1953 met 74 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1953) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 402.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oostzaan wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Dokter Rutgers van der Loeffstraat 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oostzaan. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 402.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 318.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.3% (+€ 131.000)
Huidige WOZ
€ 402.000
De WOZ-waarde van Dokter Rutgers van der Loeffstraat 19 is in 4 jaar gestegen van € 271.000 naar € 402.000, een stijging van 48.3%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 17.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Dokter Rutgers van der Loeffstraat
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 1a
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 1b
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 1c
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 1
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 2e
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 2d
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 2c
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 2b
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 2a
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 3
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 4
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning reguliere procedure: Dokter Scharffstraat 26, plaatsen overkapping en schutting [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning reguliere procedure: Dokter Boomstraat 9, tijdelijk plaatsen scootersafe [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
aanvraag omgevingsvergunning: Dokter Boomstraat 21 a, wijzigen funderingsherstel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
aanvraag omgevingsvergunning: Kerkbuurt 2 B, terras realiseren voor Bar bistro Spijz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
aanvraag omgevingsvergunning: Dokter Boomstraat 9, plaatsen scootersafe [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dokter Rutgers van der Loeffstraat 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.