Rietschoot 4
1511 WK, Oostzaan
Kenmerken
1970
Bouwjaar
149 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
211 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 700.000
Laatst verkocht
Rietschoot 4 in Oostzaan is een woning gebouwd in 1970 met 149 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 700.000 (16-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Oostzaan wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 149 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rietschoot 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oostzaan. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 700.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Swartstraat 2
1511BH Oostzaan
€ 520.000
Rietschoot 114
1511WN Oostzaan
€ 725.000
Klaverweide 58
1511XX Oostzaan
€ 485.000
Korenmolenstraat 13
1511CG Oostzaan
€ 485.000
De Haal 54
1511AS Oostzaan
€ 599.011
Wakerstraat 53
1511CS Oostzaan
€ 550.000
Meer op Rietschoot
Rietschoot 1
Rietschoot 2
Rietschoot 3
Rietschoot 5
Rietschoot 6
Rietschoot 7
Rietschoot 8
Rietschoot 9
Rietschoot 10
Rietschoot 11
Rietschoot 12
Rietschoot 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
(positieve weigering) Geweigerde omgevingsvergunning reguliere procedure: vervangen dakkapel achterdakvlak, Rietschoot 140 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
(positieve weigering) Geweigerde omgevingsvergunning reguliere procedure: plaatsen 2 dakkapellen weerszijden woning, Rietschoot 114 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning reguliere procedure: gevelwijziging voorzijde woning, Rietschoot 15 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning reguliere procedure: Zuideinde 46, plaatsen aan- en opbouw achterzijde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
aanvraag omgevingsvergunning: Rietschoot 140, vervangen dakkapel achterdakvlak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
aanvraag omgevingsvergunning: Rietschoot 114, twee dakkapellen plaatsen weerszijden woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning reguliere procedure: Lisweg 9, plaatsen dakkapel voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning reguliere procedure: Lisweg 95, plaatsen voor en achter dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
aanvraag omgevingsvergunning: Rietschoot 15, vervangen kozijnen voor-en achtergevel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
aanvraag omgevingsvergunning: Lisweg 9, plaatsen dakkapel voorgevel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rietschoot 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.