Ruusbroecgaarde 51
5343 JH, Oss
Kenmerken
1974
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 449.000
WOZ 2025
224 m²
Perceeloppervlakte
Oss L 1647
Kadastrale aanduiding
Ruusbroecgaarde 51 in Oss is een woning gebouwd in 1974 met 142 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 449.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oss wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ruusbroecgaarde 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 449.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ruusbroecgaarde 51 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 377.777 – 438.155
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.3% (+€ 174.000)
Huidige WOZ
€ 449.000
De WOZ-waarde van Ruusbroecgaarde 51 is in 4 jaar gestegen van € 275.000 naar € 449.000, een stijging van 63.3%. Dat is gemiddeld 15.8% per jaar. De sterkste stijging was 25.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 275.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Drijvershof 32
5343XB Oss
€ 365.000
Van Lennephof 21
5343JC Oss
€ 415.000
Staringstraat 61
5343GB Oss
€ 400.000
Van Lennephof 36
5343JE Oss
€ 390.000
Wagenaarstraat 108
5343CM Oss
€ 350.000
Tollensstraat 43
5343HD Oss
€ 400.000
Meer op Ruusbroecgaarde
Ruusbroecgaarde 1
Ruusbroecgaarde 3
Ruusbroecgaarde 5
Ruusbroecgaarde 7
Ruusbroecgaarde 9
Ruusbroecgaarde 11
Ruusbroecgaarde 13
Ruusbroecgaarde 15
Ruusbroecgaarde 17
Ruusbroecgaarde 19
Ruusbroecgaarde 21
Ruusbroecgaarde 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ruusbroecgaarde 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
