Verdistraat 274
5343 VM, Oss
Kenmerken
1971
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 326.000
WOZ 2025
136 m²
Perceeloppervlakte
Oss L 4126
Kadastrale aanduiding
Verdistraat 274 in Oss is een woning gebouwd in 1971 met 108 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1971) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 326.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oss wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Verdistraat 274 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 326.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde
€ 207.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.5% (+€ 119.000)
Huidige WOZ
€ 326.000
De WOZ-waarde van Verdistraat 274 is in 4 jaar gestegen van € 207.000 naar € 326.000, een stijging van 57.5%. Dat is gemiddeld 14.4% per jaar. De sterkste stijging was 15.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Lennephof 36
5343JE Oss
€ 390.000
Wagenaarstraat 108
5343CM Oss
€ 350.000
Ruusbroecgaarde 107
5343JK Oss
€ 395.000
Potgieterstraat 23
5343HP Oss
€ 339.500
Van Anrooijstraat 54
5343BC Oss
€ 365.000
Vivaldistraat 44
5343EP Oss
€ 350.000
Meer op Verdistraat
Verdistraat 2
Verdistraat 4
Verdistraat 6
Verdistraat 8
Verdistraat 10
Verdistraat 12
Verdistraat 14
Verdistraat 16
Verdistraat 18
€ 395.000
Verdistraat 20
Verdistraat 22
Verdistraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss– Maatwerkbesluit geluid – Osseweg 83 5351 AB Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss– Maatwerkbesluit geluid – Osseweg 83 5351 AB Berghem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Verdistraat 274
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.